Pró-Cotista FGTS na Caixa: Elegibilidade Cartilha Oficial

Pró-Cotista FGTS na Caixa: Elegibilidade Cartilha Oficial

Conforme a Cartilha Oficial de Como Comprar Imóveis CAIXA (junho/2024), Pró-Cotista FGTS é a melhor linha de financiamento imobiliário do Brasil. Taxa subsidiada, até 90% financiado. Mas elegibilidade é específica.

Quem é elegível

• FGTS ativo: vínculo CLT atual com depósitos regulares
• Tempo mínimo: 3 anos somando todos contratos (mesmo descontinuados)
• Saldo mínimo: 10% do valor do imóvel a financiar
• Sem outro imóvel residencial no município ou área limítrofe
• Não usou FGTS para imóvel nos últimos 3 anos
• Imóvel residencial urbano (não rural, não comercial)
• Valor imóvel: até R$ 1,5 milhão (SFH)

Vantagens (cartilha pág. 35)

• Taxa: TR + 8,16% a.a. (preferencial, abaixo do SBPE)
• Valor financiado: até 90% (entrada de 10%)
• Prazo: até 35 anos
• Aceita amortização com FGTS a cada 2 anos
• Disponível em: Compra Direta, Venda Online, Licitação Aberta

Como saber se você se enquadra

1. Acesse app FGTS (Caixa)
2. Veja seu saldo total atualizado
3. Confirme tempo de contribuição (somando contratos)
4. Confirme que não tem imóvel residencial no município
5. Simule no portal Caixa

Restrições importantes

Perguntas Frequentes

FGTS pode ser parte da entrada?

Sim. Você usa FGTS como entrada (até 100% da entrada) e financia o resto. Combinação mais comum.

Não tem FGTS suficiente. Posso completar com próprio?

Sim. Caixa aceita FGTS + recursos próprios para compor entrada. Flexível.

Conclusão

Pró-Cotista é segredo do mercado. Quem tem FGTS ativo e se enquadra, paga 0,83% a.m. (TR + 8,16% a.a.) — menor taxa do Brasil. Sempre peça Pró-Cotista — muitos gerentes não oferecem proativamente.