Imóveis da Caixa em Cuiaba/MT
40 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Cuiaba (Mato Grosso). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
40
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Cuiaba
Mato Grosso/MT
Como comprar imóveis da Caixa em Cuiaba/MT
Em Cuiaba (Mato Grosso), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 40 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Cuiaba incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Cuiaba.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Cuiaba?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Cuiaba.
Imóveis por tipo em Cuiaba/MT
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Cuiaba.
Imóvel comercial em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Araes
R$ 3.560.404,52
R$ 3.560.404,52
Casa em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Jardim Italia
R$ 1.200.000,00
R$ 1.200.000,00
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Parque Ohara
R$ 339.491,42
R$ 339.491,42
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Parque Residencial Das Nacoes Indigenas
R$ 268.066,28
R$ 268.066,28
Casa em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Coxipo
R$ 250.000,00
R$ 250.000,00
Casa em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Jardim Imperial
R$ 248.639,01
R$ 248.639,01
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Sao Goncalo Beira Rio
R$ 246.000,00
R$ 246.000,00
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Despraiado
R$ 233.712,60
R$ 233.712,60
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Carumbe
R$ 211.826,18
R$ 211.826,18
Casa em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Jardim Presidente
R$ 204.000,00
R$ 204.000,00
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Coophema
R$ 203.483,61
R$ 203.483,61
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Chacara Dos Pinheiro
R$ 185.000,00
R$ 185.000,00
Casa em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Pedra 90
R$ 165.000,00
R$ 165.000,00
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Carumbe
R$ 159.897,74
R$ 159.897,74
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Jardim Imperial
R$ 154.450,01
R$ 154.450,01
Casa em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Dt Coxipó Da Ponte
R$ 146.953,08
R$ 146.953,08
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Cachoeira Das Garcas
R$ 138.410,69
R$ 138.410,69
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Novo Horizonte
R$ 130.174,13
R$ 130.174,13
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Bela Marina
R$ 122.695,94
R$ 122.695,94
Apartamento em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Jardim Imperial
R$ 111.816,50
R$ 111.816,50
Terreno em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Altos Do Coxipo
R$ 78.556,78
R$ 78.556,78
Terreno em Cuiaba/MT
Cuiaba, MT · Altos Do Coxipo
R$ 78.556,78
R$ 78.556,78
Cuiaba - Novo Milenio
Cuiaba, MT
R$ 184.000,00
R$ 94.263,58
Economia
R$ 89.736,42
Cuiaba - Loteamento Residencial Jardim Pauliceia
Cuiaba, MT
R$ 313.000,00
R$ 167.227,88
Economia
R$ 145.772,12
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Cuiaba
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Cuiaba?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Cuiaba por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Cuiaba?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Cuiaba é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Cuiaba.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Cuiaba?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.