Imóveis da Caixa em Recife/PE
20 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Recife (Pernambuco). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
20
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Recife
Pernambuco/PE
Como comprar imóveis da Caixa em Recife/PE
Em Recife (Pernambuco), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 20 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Recife incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Recife.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Recife?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Recife.
Imóveis por tipo em Recife/PE
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Recife.
Recife - Curado
Recife, PE
R$ 812.013,52
R$ 812.013,52
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Torre
R$ 406.000,00
R$ 406.000,00
Casa em Recife/PE
Recife, PE · San Martin
R$ 378.457,25
R$ 378.457,25
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Cordeiro
R$ 344.500,00
R$ 344.500,00
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Encruzilhada
R$ 272.498,95
R$ 272.498,95
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Barro
R$ 220.000,00
R$ 220.000,00
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Cordeiro
R$ 220.000,00
R$ 220.000,00
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Guabiraba
R$ 195.870,16
R$ 195.870,16
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Vasco Da Gama
R$ 177.485,47
R$ 177.485,47
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Boa Viagem
R$ 161.877,83
R$ 161.877,83
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Varzea
R$ 146.953,08
R$ 146.953,08
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Guabiraba
R$ 123.437,27
R$ 123.437,27
Imóvel residencial em Recife/PE
Recife, PE · Sao Jose
R$ 107.118,93
R$ 107.118,93
Apartamento em Recife/PE
Recife, PE · Boa Vista
R$ 78.201,87
R$ 78.201,87
Recife - Ed Poseidon
Recife, PE
R$ 595.000,00
R$ 299.724,88
Economia
R$ 295.275,12
Recife - Afogados
Recife, PE
R$ 410.000,00
R$ 228.636,50
Economia
R$ 181.363,50
Recife - Residencial Morada do Sol
Recife, PE
R$ 135.000,00
R$ 78.201,87
Economia
R$ 56.798,13
Recife - Cond Res Cidades do Mundo Life
Recife, PE
R$ 337.000,00
R$ 195.483,36
Economia
R$ 141.516,64
Recife - Guabiraba
Recife, PE
R$ 176.900,00
R$ 104.829,98
Economia
R$ 72.070,02
Recife - Madalena
Recife, PE
R$ 274.000,00
R$ 174.624,12
Economia
R$ 99.375,88
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Recife
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Recife?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Recife por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Recife?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Recife é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Recife.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Recife?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.