Imóveis da Caixa em Araruama/RJ
27 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Araruama (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
27
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Araruama
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Araruama/RJ
Em Araruama (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 27 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Araruama incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Araruama.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Araruama?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Araruama.
Imóveis por tipo em Araruama/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Araruama.
Casa em Araruama/RJ
Araruama, RJ · Novo Horizonte
R$ 362.719,88
R$ 362.719,88
Casa em Araruama/RJ
Araruama, RJ · Paraty
R$ 254.925,72
R$ 254.925,72
Terreno em Araruama/RJ
Araruama, RJ · Fazendinha
R$ 238.115,72
R$ 238.115,72
Apartamento em Araruama/RJ
Araruama, RJ · Novo Horizonte (iguabinha)
R$ 160.603,20
R$ 160.603,20
Araruama - Cond Res Carpe Diem
Araruama, RJ
R$ 164.000,00
R$ 69.603,18
Economia
R$ 94.396,82
Araruama - Cond Res Mariane Park Ii
Araruama, RJ
R$ 140.000,00
R$ 66.821,30
Economia
R$ 73.178,70
Araruama - Cond Res Sao Vicente
Araruama, RJ
R$ 140.000,00
R$ 68.446,63
Economia
R$ 71.553,37
Araruama - Cond Res Sao Vicente
Araruama, RJ
R$ 132.000,00
R$ 65.643,90
Economia
R$ 66.356,10
Araruama - Centro (Morro Grande)
Araruama, RJ
R$ 335.000,00
R$ 172.652,84
Economia
R$ 162.347,16
Araruama - Cond Res Lauff
Araruama, RJ
R$ 221.000,00
R$ 114.846,06
Economia
R$ 106.153,94
Araruama - Cond Res Luar Novo Horizonte
Araruama, RJ
R$ 263.000,00
R$ 140.514,16
Economia
R$ 122.485,84
Araruama - Village Umberto Cassia
Araruama, RJ
R$ 630.000,00
R$ 355.826,74
Economia
R$ 274.173,26
Araruama - Boa Perna
Araruama, RJ
R$ 82.300,00
R$ 46.613,71
Economia
R$ 35.686,29
Araruama - Cond Solar das Mangueiras
Araruama, RJ
R$ 189.000,00
R$ 108.216,27
Economia
R$ 80.783,73
Araruama - Rio do Limao
Araruama, RJ
R$ 1.090.000,00
R$ 625.205,33
Economia
R$ 464.794,67
Araruama - Cond Res Luar Novo Horizonte
Araruama, RJ
R$ 265.003,00
R$ 156.223,43
Economia
R$ 108.779,57
Araruama - Cond Tokio
Araruama, RJ
R$ 960.000,00
R$ 571.520,94
Economia
R$ 388.479,06
Araruama - Cond Res Delgado I
Araruama, RJ
R$ 225.000,00
R$ 135.993,04
Economia
R$ 89.006,96
Araruama - Cond Res Sao Vicente
Araruama, RJ
R$ 212.000,00
R$ 128.135,66
Economia
R$ 83.864,34
Araruama - Bananeiras (Iguabinha)
Araruama, RJ
R$ 454.000,00
R$ 274.873,65
Economia
R$ 179.126,35
Araruama - Itatiquara
Araruama, RJ
R$ 238.700,00
R$ 144.520,57
Economia
R$ 94.179,43
Araruama - Ponte dos Leites
Araruama, RJ
R$ 240.000,00
R$ 146.543,83
Economia
R$ 93.456,17
Araruama - Cond Res Marotti Lody
Araruama, RJ
R$ 194.766,89
R$ 122.590,82
Economia
R$ 72.176,07
Araruama - Cond Village Iii Res
Araruama, RJ
R$ 316.260,67
R$ 201.557,45
Economia
R$ 114.703,22
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Araruama
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Araruama?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Araruama por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Araruama?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Araruama é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Araruama.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Araruama?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.