Imóveis da Caixa em Mesquita/RJ
147 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Mesquita (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
147
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Mesquita
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Mesquita/RJ
Em Mesquita (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 147 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Mesquita incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Mesquita.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Mesquita?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Mesquita.
Imóveis por tipo em Mesquita/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Mesquita.
Apartamento em RJ
RJ
R$ 111.168,79
R$ 111.168,79
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 155.150,00
R$ 33.251,73
Economia
R$ 121.898,27
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 130.000,00
R$ 30.033,53
Economia
R$ 99.966,47
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 153.200,00
R$ 38.707,36
Economia
R$ 114.492,64
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 143.000,00
R$ 39.950,48
Economia
R$ 103.049,52
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 157.000,00
R$ 53.305,86
Economia
R$ 103.694,14
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 157.000,00
R$ 53.305,86
Economia
R$ 103.694,14
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 143.000,00
R$ 51.935,62
Economia
R$ 91.064,38
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 143.000,00
R$ 51.935,62
Economia
R$ 91.064,38
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 157.000,00
R$ 62.190,17
Economia
R$ 94.809,83
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 142.000,00
R$ 66.508,60
Economia
R$ 75.491,40
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 143.000,00
R$ 68.472,64
Economia
R$ 74.527,36
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 156.000,00
R$ 75.698,71
Economia
R$ 80.301,29
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio
Mesquita, RJ
R$ 131.500,00
R$ 63.962,24
Economia
R$ 67.537,76
Mesquita - Ed Res Caminhos do Rio Ii
Mesquita, RJ
R$ 140.000,00
R$ 68.187,98
Economia
R$ 71.812,02
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 110.000,00
R$ 54.999,76
Economia
R$ 55.000,24
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 125.000,00
R$ 62.697,37
Economia
R$ 62.302,63
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 122.000,00
R$ 61.192,63
Economia
R$ 60.807,37
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 150.553,98
R$ 77.125,80
Economia
R$ 73.428,18
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 150.553,98
R$ 77.125,80
Economia
R$ 73.428,18
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 142.000,00
R$ 72.743,78
Economia
R$ 69.256,22
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 139.000,00
R$ 71.206,94
Economia
R$ 67.793,06
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 113.000,00
R$ 58.114,03
Economia
R$ 54.885,97
Mesquita - Cond Estacao da Luz
Mesquita, RJ
R$ 113.000,00
R$ 58.114,03
Economia
R$ 54.885,97
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Mesquita
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Mesquita?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Mesquita por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Mesquita?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Mesquita é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Mesquita.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Mesquita?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.