Imóveis da Caixa em Araraquara/SP
53 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Araraquara (São Paulo). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
53
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Araraquara
São Paulo/SP
Como comprar imóveis da Caixa em Araraquara/SP
Em Araraquara (São Paulo), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 53 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Araraquara incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Araraquara.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Araraquara?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Araraquara.
Imóveis por tipo em Araraquara/SP
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Araraquara.
Araraquara - Vitta Ipê Rosa
Araraquara, SP
R$ 190.000,00
R$ 74.645,07
Economia
R$ 115.354,93
Araraquara - Parque Acanto
Araraquara, SP
R$ 167.000,00
R$ 69.274,31
Economia
R$ 97.725,69
Araraquara - Residencial Jardim dos ManacáS
Araraquara, SP
R$ 148.000,00
R$ 73.651,24
Economia
R$ 74.348,76
Araraquara - Cond Res dos Ipes I
Araraquara, SP
R$ 140.000,00
R$ 72.357,86
Economia
R$ 67.642,14
Araraquara - Altos do Jaragua
Araraquara, SP
R$ 208.000,00
R$ 110.003,25
Economia
R$ 97.996,75
Araraquara - Residencial Vila Morganti
Araraquara, SP
R$ 156.000,00
R$ 83.200,28
Economia
R$ 72.799,72
Araraquara - Res Paraiso
Araraquara, SP
R$ 137.000,00
R$ 73.408,37
Economia
R$ 63.591,63
Araraquara - Cond Res Aster
Araraquara, SP
R$ 139.000,00
R$ 75.275,90
Economia
R$ 63.724,10
Araraquara - Cond Parque Acanto
Araraquara, SP
R$ 152.000,00
R$ 84.540,86
Economia
R$ 67.459,14
Araraquara - Jardim Europa (Vila Xavier)
Araraquara, SP
R$ 140.000,00
R$ 77.866,57
Economia
R$ 62.133,43
Araraquara - Portal Caminhos de Cordoba
Araraquara, SP
R$ 200.000,00
R$ 111.816,49
Economia
R$ 88.183,51
Araraquara - Cond Parque Amis
Araraquara, SP
R$ 159.313,10
R$ 89.687,67
Economia
R$ 69.625,43
Araraquara - Residencial Atalaia
Araraquara, SP
R$ 133.000,00
R$ 75.117,23
Economia
R$ 57.882,77
Araraquara - Pq Acanto
Araraquara, SP
R$ 148.499,09
R$ 84.767,20
Economia
R$ 63.731,89
Araraquara - Pq Acanto
Araraquara, SP
R$ 140.000,00
R$ 79.915,69
Economia
R$ 60.084,31
Araraquara - Res Jd Paraiso D-07
Araraquara, SP
R$ 122.000,00
R$ 69.934,44
Economia
R$ 52.065,56
Araraquara - Vitta PraçAs do Sol
Araraquara, SP
R$ 172.705,91
R$ 99.785,97
Economia
R$ 72.919,94
Araraquara - Residencial Aster
Araraquara, SP
R$ 156.000,00
R$ 90.133,64
Economia
R$ 65.866,36
Araraquara - Parque Amabile
Araraquara, SP
R$ 155.000,00
R$ 90.746,77
Economia
R$ 64.253,23
Araraquara - Residencial Vila Morganti
Araraquara, SP
R$ 155.000,00
R$ 90.746,77
Economia
R$ 64.253,23
Araraquara - Jardim Morada do Sol
Araraquara, SP
R$ 153.000,00
R$ 89.575,84
Economia
R$ 63.424,16
Araraquara - Parque Atacama
Araraquara, SP
R$ 152.000,00
R$ 88.990,38
Economia
R$ 63.009,62
Araraquara - Cond Vitta Ipe Branco
Araraquara, SP
R$ 152.000,00
R$ 88.990,38
Economia
R$ 63.009,62
Araraquara - Cond Vitta Ipe Branco
Araraquara, SP
R$ 152.000,00
R$ 88.990,38
Economia
R$ 63.009,62
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Araraquara
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Araraquara?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Araraquara por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Araraquara?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Araraquara é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Araraquara.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Araraquara?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.