Imóveis da Caixa em Cotia/SP
30 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Cotia (São Paulo). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
30
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Cotia
São Paulo/SP
Como comprar imóveis da Caixa em Cotia/SP
Em Cotia (São Paulo), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 30 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Cotia incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Cotia.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Cotia?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Cotia.
Imóveis por tipo em Cotia/SP
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Cotia.
Cotia - Nova Zelandia Cond 2
Cotia, SP
R$ 415.000,00
R$ 222.343,07
Economia
R$ 192.656,93
Cotia - Cond Reserva Natureza Cotia
Cotia, SP
R$ 257.057,00
R$ 147.443,49
Economia
R$ 109.613,51
Cotia - Nova Zelandia Cond 1
Cotia, SP
R$ 185.000,00
R$ 109.021,08
Economia
R$ 75.978,92
Cotia - Pereiras
Cotia, SP
R$ 810.000,00
R$ 477.507,73
Economia
R$ 332.492,27
Cotia - Nova Zelandia Cond 1
Cotia, SP
R$ 161.000,00
R$ 95.407,73
Economia
R$ 65.592,27
Cotia - Condominio Sidney
Cotia, SP
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Cotia - Res Pinheiro Alto - CondomíNio 1
Cotia, SP
R$ 226.069,32
R$ 136.639,35
Economia
R$ 89.429,97
Cotia - Cond Res das Andorinhas
Cotia, SP
R$ 225.000,00
R$ 135.993,04
Economia
R$ 89.006,96
Cotia - Res Pinheiro Alto - CondomíNio 1
Cotia, SP
R$ 220.000,00
R$ 132.970,97
Economia
R$ 87.029,03
Cotia - Cond Cotia 1 - Tucaneiro
Cotia, SP
R$ 212.298,53
R$ 128.316,10
Economia
R$ 83.982,43
Cotia - Cond Parque Saint Christopher
Cotia, SP
R$ 208.650,00
R$ 126.110,88
Economia
R$ 82.539,12
Cotia - Centro (Caucaia do Alto)
Cotia, SP
R$ 203.000,00
R$ 122.695,94
Economia
R$ 80.304,06
Cotia - Nova Zelandia Cond 2
Cotia, SP
R$ 200.000,00
R$ 120.882,70
Economia
R$ 79.117,30
Cotia - Cond Res Vida Plena Cotia
Cotia, SP
R$ 196.000,00
R$ 118.465,05
Economia
R$ 77.534,95
Cotia - Outeiro de Passargada
Cotia, SP
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Cotia - Nova Zelandia Cond 1
Cotia, SP
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Cotia - Cond Res Vida Plena Cotia
Cotia, SP
R$ 190.000,00
R$ 114.838,57
Economia
R$ 75.161,43
Cotia - Nova Zelandia Cond 2
Cotia, SP
R$ 187.000,00
R$ 113.025,32
Economia
R$ 73.974,68
Cotia - Ed Colline
Cotia, SP
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Cotia - Nova Zelandia Cond 1
Cotia, SP
R$ 184.228,56
R$ 111.350,23
Economia
R$ 72.878,33
Cotia - Residencial Alpes Clube Cotia
Cotia, SP
R$ 365.000,00
R$ 223.491,14
Economia
R$ 141.508,86
Cotia - Residencial Pinheiro Alto - Condominio 2
Cotia, SP
R$ 257.000,00
R$ 157.362,26
Economia
R$ 99.637,74
Cotia - Cond Res Mirante Normandia
Cotia, SP
R$ 255.000,00
R$ 156.137,65
Economia
R$ 98.862,35
Cotia - CondomíNio Residencial Villa Caucaia
Cotia, SP
R$ 236.000,00
R$ 144.503,86
Economia
R$ 91.496,14
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Cotia
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Cotia?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Cotia por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Cotia?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Cotia é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Cotia.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Cotia?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.