Imóveis da Caixa em Sao Jose Dos Campos/SP
21 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Sao Jose Dos Campos (São Paulo). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
21
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Sao Jose Dos Campos
São Paulo/SP
Como comprar imóveis da Caixa em Sao Jose Dos Campos/SP
Em Sao Jose Dos Campos (São Paulo), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 21 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Sao Jose Dos Campos incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Sao Jose Dos Campos.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Sao Jose Dos Campos?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Sao Jose Dos Campos.
Imóveis por tipo em Sao Jose Dos Campos/SP
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Sao Jose Dos Campos.
Casa em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jaguari
R$ 3.886.233,43
R$ 3.886.233,43
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Vila Bandeirantes
R$ 435.000,00
R$ 435.000,00
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Estoril
R$ 432.000,00
R$ 432.000,00
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Parque Novo Horizonte
R$ 408.146,00
R$ 408.146,00
Casa em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Dos Bandeirantes
R$ 340.000,00
R$ 340.000,00
Apartamento em Campinas/SP
Campinas, SP · Loteamento Parque Sao Martinho
R$ 336.808,47
R$ 336.808,47
Casa em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Pousada Do Vale
R$ 292.030,69
R$ 292.030,69
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Torrao De Ouro
R$ 268.730,23
R$ 268.730,23
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Santa Ines Iii
R$ 267.347,44
R$ 267.347,44
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Torrao De Ouro
R$ 266.893,76
R$ 266.893,76
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Sao Judas Tadeu
R$ 265.429,00
R$ 265.429,00
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Vila Zizinha
R$ 255.000,00
R$ 255.000,00
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Sao Jose Leste
R$ 238.834,33
R$ 238.834,33
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Sao Jose Leste
R$ 237.692,02
R$ 237.692,02
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Sao Jose Leste
R$ 226.630,66
R$ 226.630,66
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Torrao De Ouro
R$ 223.163,27
R$ 223.163,27
Casa em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Pousada Do Vale
R$ 216.686,86
R$ 216.686,86
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Sao Jose Leste
R$ 206.794,00
R$ 206.794,00
Apartamento em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Parque Novo Horizonte
R$ 169.730,81
R$ 169.730,81
Casa em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Nova Republica
R$ 151.388,29
R$ 151.388,29
Casa em Sao Jose Dos Campos/SP
Sao Jose Dos Campos, SP · Jardim Dos Bandeirantes
R$ 136.193,66
R$ 136.193,66
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Sao Jose Dos Campos
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Sao Jose Dos Campos?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Sao Jose Dos Campos por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Sao Jose Dos Campos?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Sao Jose Dos Campos é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Sao Jose Dos Campos.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Sao Jose Dos Campos?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.