Imóveis da Caixa em Sorocaba/SP
17 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Sorocaba (São Paulo). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
17
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Sorocaba
São Paulo/SP
Como comprar imóveis da Caixa em Sorocaba/SP
Em Sorocaba (São Paulo), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 17 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Sorocaba incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Sorocaba.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Sorocaba?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Sorocaba.
Imóveis por tipo em Sorocaba/SP
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Sorocaba.
Apartamento em SP
SP
R$ 193.010,86
R$ 193.010,86
Sorocaba - Loteamento Santa Theresa
Sorocaba, SP
R$ 1.251.500,00
R$ 458.499,01
Economia
R$ 793.000,99
Sorocaba - Lopes de Oliveira
Sorocaba, SP
R$ 1.535.728,00
R$ 750.171,55
Economia
R$ 785.556,45
Sorocaba - Residencial New AstúRias Afc
Sorocaba, SP
R$ 117.000,00
R$ 67.068,27
Economia
R$ 49.931,73
Sorocaba - Parque das Paineiras
Sorocaba, SP
R$ 135.317,00
R$ 78.385,50
Economia
R$ 56.931,50
Sorocaba - Residencial 3ª Morada R&D
Sorocaba, SP
R$ 126.806,00
R$ 73.455,30
Economia
R$ 53.350,70
Sorocaba - Jardim Ipanema Ville
Sorocaba, SP
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Sorocaba - Residencial Milano
Sorocaba, SP
R$ 203.500,00
R$ 122.998,15
Economia
R$ 80.501,85
Sorocaba - EdíFicio Jiquitaia
Sorocaba, SP
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Sorocaba - Jardim Eucaliptos
Sorocaba, SP
R$ 189.600,00
R$ 114.596,80
Economia
R$ 75.003,20
Sorocaba - Res Altos do Sao Bento I
Sorocaba, SP
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Sorocaba - Lot Pq das Laranjeiras
Sorocaba, SP
R$ 915.000,00
R$ 553.985,45
Economia
R$ 361.014,55
Sorocaba - Terra Vermelha
Sorocaba, SP
R$ 842.846,92
R$ 510.300,47
Economia
R$ 332.546,45
Sorocaba - Vila Barao
Sorocaba, SP
R$ 485.000,00
R$ 293.642,56
Economia
R$ 191.357,44
Sorocaba - Villaggio San Lorenzo I
Sorocaba, SP
R$ 246.000,00
R$ 150.626,91
Economia
R$ 95.373,09
Sorocaba - Jardim Sao Marcos
Sorocaba, SP
R$ 900.000,00
R$ 573.582,87
Economia
R$ 326.417,13
Sorocaba - Vila BarãO
Sorocaba, SP
R$ 465.000,00
R$ 296.351,15
Economia
R$ 168.648,85
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Sorocaba
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Sorocaba?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Sorocaba por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Sorocaba?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Sorocaba é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Sorocaba.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Sorocaba?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.