Imóveis da Caixa em Iranduba/AM
37 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Iranduba (Amazonas). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
37
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Iranduba
Amazonas/AM
Como comprar imóveis da Caixa em Iranduba/AM
Em Iranduba (Amazonas), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 37 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Iranduba incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Iranduba.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Iranduba?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Iranduba.
Imóveis por tipo em Iranduba/AM
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Iranduba.
Casa em Iranduba/AM
Iranduba, AM · Lot Nova Amazonas I
R$ 199.825,90
R$ 199.825,90
Casa em Iranduba/AM
Iranduba, AM · Lot Nova Amazonas I
R$ 196.900,00
R$ 196.900,00
Casa em Iranduba/AM
Iranduba, AM · Cacau Pirera
R$ 183.000,00
R$ 183.000,00
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 86.128,92
Economia
R$ 103.871,08
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 180.000,00
R$ 90.666,97
Economia
R$ 89.333,03
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 196.900,00
R$ 101.157,66
Economia
R$ 95.742,34
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 97.612,78
Economia
R$ 92.387,22
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 180.000,00
R$ 101.333,67
Economia
R$ 78.666,33
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 182.000,00
R$ 105.155,91
Economia
R$ 76.844,09
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 164.000,00
R$ 94.755,87
Economia
R$ 69.244,13
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 145.000,00
R$ 84.892,14
Economia
R$ 60.107,86
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 214.100,00
R$ 126.169,80
Economia
R$ 87.930,20
Iranduba - Cond Res Bela Vista
Iranduba, AM
R$ 205.100,00
R$ 120.866,07
Economia
R$ 84.233,93
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 187.000,00
R$ 110.199,68
Economia
R$ 76.800,32
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 184.500,00
R$ 108.726,43
Economia
R$ 75.773,57
Iranduba - Lot Residencial Tropical
Iranduba, AM
R$ 66.600,00
R$ 39.345,44
Economia
R$ 27.254,56
Iranduba - Lot Residencial Tropical
Iranduba, AM
R$ 56.000,00
R$ 33.083,25
Economia
R$ 22.916,75
Iranduba - Res Golden Nova Amazonas
Iranduba, AM
R$ 182.000,00
R$ 107.852,22
Economia
R$ 74.147,78
Iranduba - Res Golden Nova Amazonas
Iranduba, AM
R$ 182.000,00
R$ 107.852,22
Economia
R$ 74.147,78
Iranduba - Res Golden Nova Amazonas
Iranduba, AM
R$ 179.450,00
R$ 106.341,10
Economia
R$ 73.108,90
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Iranduba
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Iranduba?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Iranduba por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Iranduba?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Iranduba é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Iranduba.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Iranduba?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.