Imóveis da Caixa em Manaus/AM
154 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Manaus (Amazonas). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
154
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Manaus
Amazonas/AM
Como comprar imóveis da Caixa em Manaus/AM
Em Manaus (Amazonas), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 154 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Manaus incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Manaus.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Manaus?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Manaus.
Imóveis por tipo em Manaus/AM
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Manaus.
Manaus - Condominio Residencial Verona Premium
Manaus, AM
R$ 135.000,00
R$ 76.246,82
Economia
R$ 58.753,18
Manaus - Cond Resid Verona Premium
Manaus, AM
R$ 134.000,00
R$ 75.682,03
Economia
R$ 58.317,97
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 153.000,00
R$ 87.336,44
Economia
R$ 65.663,56
Manaus - Verona Premium
Manaus, AM
R$ 119.000,00
R$ 68.214,74
Economia
R$ 50.785,26
Manaus - Flores
Manaus, AM
R$ 432.000,00
R$ 247.787,80
Economia
R$ 184.212,20
Manaus - Viva Vida Taruma
Manaus, AM
R$ 176.000,00
R$ 101.689,23
Economia
R$ 74.310,77
Manaus - Vila das Flores
Manaus, AM
R$ 175.000,00
R$ 101.111,45
Economia
R$ 73.888,55
Manaus - Cond 02 Villa Jd Torquato Cond Azaleia
Manaus, AM
R$ 168.000,00
R$ 97.066,99
Economia
R$ 70.933,01
Manaus - Condominio Residencial Verona Premium
Manaus, AM
R$ 134.000,00
R$ 77.622,60
Economia
R$ 56.377,40
Manaus - Lot Joao Paulo
Manaus, AM
R$ 244.000,00
R$ 141.536,91
Economia
R$ 102.463,09
Manaus - Emp Vila das Flores
Manaus, AM
R$ 149.000,00
R$ 87.233,99
Economia
R$ 61.766,01
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 147.000,00
R$ 86.063,06
Economia
R$ 60.936,94
Manaus - Bem Viver Total Ville - Con Felicidade
Manaus, AM
R$ 146.000,00
R$ 85.477,60
Economia
R$ 60.522,40
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 145.000,00
R$ 84.892,14
Economia
R$ 60.107,86
Manaus - Cond Resid Verona Premium
Manaus, AM
R$ 142.000,00
R$ 83.135,75
Economia
R$ 58.864,25
Manaus - Cond Res Vista Torres
Manaus, AM
R$ 201.000,00
R$ 118.449,93
Economia
R$ 82.550,07
Manaus - Cond 04 - Villa Jardim Torquato - Cond Lirio
Manaus, AM
R$ 195.000,00
R$ 114.914,11
Economia
R$ 80.085,89
Manaus - Ponta Negra
Manaus, AM
R$ 600.600,00
R$ 354.063,14
Economia
R$ 246.536,86
Manaus - Ponta Negra
Manaus, AM
R$ 494.500,00
R$ 291.515,52
Economia
R$ 202.984,48
Manaus - Viva Vida Flores
Manaus, AM
R$ 182.000,00
R$ 107.852,22
Economia
R$ 74.147,78
Manaus - Viva Vida Taruma
Manaus, AM
R$ 182.000,00
R$ 107.852,22
Economia
R$ 74.147,78
Manaus - Conquista Manaus Torquato Tapajos
Manaus, AM
R$ 181.000,00
R$ 107.259,62
Economia
R$ 73.740,38
Manaus - Conquista Manaus Torquato Tapajos
Manaus, AM
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Manaus - Cond 01 Villa Jardim Torquato Cond Jasmim
Manaus, AM
R$ 179.000,00
R$ 106.074,43
Economia
R$ 72.925,57
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Manaus
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Manaus?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Manaus por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Manaus?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Manaus é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Manaus.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Manaus?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.