Imóveis da Caixa em Salvador/BA
299 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Salvador (Bahia). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
299
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Salvador
Bahia/BA
Como comprar imóveis da Caixa em Salvador/BA
Em Salvador (Bahia), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 299 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Salvador incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Salvador.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Salvador?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Salvador.
Imóveis por tipo em Salvador/BA
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Salvador.
Salvador - Areia Branca
Salvador, BA
R$ 144.000,00
R$ 84.306,67
Economia
R$ 59.693,33
Salvador - Elevador Lacerda
Salvador, BA
R$ 144.000,00
R$ 84.306,67
Economia
R$ 59.693,33
Salvador - Parque de PituaçU
Salvador, BA
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Salvador - Parque de PituaçU
Salvador, BA
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Salvador - Jardim dos Namorados
Salvador, BA
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Salvador - Stella Maris
Salvador, BA
R$ 1.241.000,00
R$ 731.589,02
Economia
R$ 509.410,98
Salvador - Rio Vermelho
Salvador, BA
R$ 566.000,00
R$ 333.665,89
Economia
R$ 232.334,11
Salvador - Jardim Armacao
Salvador, BA
R$ 330.000,00
R$ 194.540,19
Economia
R$ 135.459,81
Salvador - Res Vila Bella
Salvador, BA
R$ 182.000,00
R$ 107.852,22
Economia
R$ 74.147,78
Salvador - Duo Residencial Salvador Norte
Salvador, BA
R$ 177.000,00
R$ 104.889,24
Economia
R$ 72.110,76
Salvador - Res Jd dos Namorados
Salvador, BA
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Salvador - Belo Horto
Salvador, BA
R$ 168.594,14
R$ 99.907,98
Economia
R$ 68.686,16
Salvador - Jardim dos Namorados
Salvador, BA
R$ 166.000,00
R$ 98.370,70
Economia
R$ 67.629,30
Salvador - Parque de PituaçU
Salvador, BA
R$ 166.000,00
R$ 98.370,70
Economia
R$ 67.629,30
Salvador - Res Jd dos Namorados
Salvador, BA
R$ 166.000,00
R$ 98.370,70
Economia
R$ 67.629,30
Salvador - Villa Doro
Salvador, BA
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Salvador - Sao Caetano
Salvador, BA
R$ 105.000,00
R$ 62.625,77
Economia
R$ 42.374,23
Salvador - Res Jardim dos Namorados
Salvador, BA
R$ 120.000,00
R$ 71.789,15
Economia
R$ 48.210,85
Salvador - Engenho Velho de Brotas
Salvador, BA
R$ 87.000,00
R$ 52.541,70
Economia
R$ 34.458,30
Salvador - Piraja
Salvador, BA
R$ 138.000,00
R$ 83.391,04
Economia
R$ 54.608,96
Salvador - Condominio Parque Campinas
Salvador, BA
R$ 138.000,00
R$ 83.391,04
Economia
R$ 54.608,96
Salvador - Conj Flaviano GuimarãEs
Salvador, BA
R$ 132.000,00
R$ 79.765,34
Economia
R$ 52.234,66
Salvador - Monte Carmelo
Salvador, BA
R$ 211.000,00
R$ 127.531,25
Economia
R$ 83.468,75
Salvador - Residencial Jardim Primavera
Salvador, BA
R$ 204.000,00
R$ 123.300,35
Economia
R$ 80.699,65
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Salvador
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Salvador?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Salvador por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Salvador?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Salvador é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Salvador.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Salvador?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.