Imóveis da Caixa em Fortaleza/CE
82 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Fortaleza (Ceará). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
82
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Fortaleza
Ceará/CE
Como comprar imóveis da Caixa em Fortaleza/CE
Em Fortaleza (Ceará), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 82 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Fortaleza incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Fortaleza.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Fortaleza?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Fortaleza.
Imóveis por tipo em Fortaleza/CE
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Fortaleza.
Fortaleza - Parque Santa Maria
Fortaleza, CE
R$ 158.000,00
R$ 92.702,42
Economia
R$ 65.297,58
Fortaleza - Jangurussu
Fortaleza, CE
R$ 194.000,00
R$ 114.324,81
Economia
R$ 79.675,19
Fortaleza - Jangurussu
Fortaleza, CE
R$ 192.000,00
R$ 113.146,20
Economia
R$ 78.853,80
Fortaleza - Jangurussu
Fortaleza, CE
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Fortaleza - Ville de Marseille
Fortaleza, CE
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Fortaleza - Siqueira
Fortaleza, CE
R$ 179.000,00
R$ 106.074,43
Economia
R$ 72.925,57
Fortaleza - Solar das Arvores
Fortaleza, CE
R$ 178.000,00
R$ 105.481,84
Economia
R$ 72.518,16
Fortaleza - Res Recanto das Palmeiras
Fortaleza, CE
R$ 175.000,00
R$ 103.704,06
Economia
R$ 71.295,94
Fortaleza - Solar das Arvores
Fortaleza, CE
R$ 175.000,00
R$ 103.704,06
Economia
R$ 71.295,94
Fortaleza - Vila Alencar
Fortaleza, CE
R$ 171.600,00
R$ 101.689,23
Economia
R$ 69.910,77
Fortaleza - Jardim Passare
Fortaleza, CE
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Fortaleza - Residencial Recanto das Palmeiras
Fortaleza, CE
R$ 169.000,00
R$ 100.148,49
Economia
R$ 68.851,51
Fortaleza - Residencial Recanto das Palmeiras
Fortaleza, CE
R$ 168.000,00
R$ 99.555,89
Economia
R$ 68.444,11
Fortaleza - Ville de Marseille
Fortaleza, CE
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Fortaleza - Jardim dos PáSsaros
Fortaleza, CE
R$ 159.000,00
R$ 94.222,54
Economia
R$ 64.777,46
Fortaleza - Res Recanto das Palmeiras
Fortaleza, CE
R$ 158.000,00
R$ 93.629,95
Economia
R$ 64.370,05
Fortaleza - Residencial Parque Michelangelo
Fortaleza, CE
R$ 198.000,00
R$ 119.673,87
Economia
R$ 78.326,13
Fortaleza - Villaggio EsperançA
Fortaleza, CE
R$ 196.000,00
R$ 118.465,05
Economia
R$ 77.534,95
Fortaleza - Lot Sitio Varjota
Fortaleza, CE
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Fortaleza - Solar das Arvores
Fortaleza, CE
R$ 193.787,43
R$ 117.127,74
Economia
R$ 76.659,69
Fortaleza - Solar das Aguas
Fortaleza, CE
R$ 188.000,00
R$ 113.629,74
Economia
R$ 74.370,26
Fortaleza - Conquista Vida Nova
Fortaleza, CE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Fortaleza - Solar das Arvores
Fortaleza, CE
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Fortaleza - Res Monte Tebas
Fortaleza, CE
R$ 184.000,00
R$ 111.212,08
Economia
R$ 72.787,92
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Fortaleza
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Fortaleza?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Fortaleza por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Fortaleza?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Fortaleza é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Fortaleza.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Fortaleza?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.