Imóveis da Caixa em Timon/MA
81 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Timon (Maranhão). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
81
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Timon
Maranhão/MA
Como comprar imóveis da Caixa em Timon/MA
Em Timon (Maranhão), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 81 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Timon incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Timon.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Timon?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Timon.
Imóveis por tipo em Timon/MA
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Timon.
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 122.600,00
R$ 70.278,38
Economia
R$ 52.321,62
Timon - Vila Monteiro
Timon, MA
R$ 120.000,00
R$ 68.787,97
Economia
R$ 51.212,03
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 119.000,00
R$ 68.214,74
Economia
R$ 50.785,26
Timon - Sao Francisco I
Timon, MA
R$ 137.082,00
R$ 79.407,92
Economia
R$ 57.674,08
Timon - Cajueiro
Timon, MA
R$ 137.000,00
R$ 79.360,41
Economia
R$ 57.639,59
Timon - SucessãO
Timon, MA
R$ 136.000,00
R$ 78.781,14
Economia
R$ 57.218,86
Timon - BaixãO do Retiro
Timon, MA
R$ 130.000,00
R$ 75.305,50
Economia
R$ 54.694,50
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 130.000,00
R$ 75.305,50
Economia
R$ 54.694,50
Timon - Planalto Boa Esperanca
Timon, MA
R$ 129.000,00
R$ 74.726,23
Economia
R$ 54.273,77
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 154.367,40
R$ 90.376,40
Economia
R$ 63.991,00
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 139.853,89
R$ 81.879,28
Economia
R$ 57.974,61
Timon - Sao Marcos
Timon, MA
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Timon - Joia
Timon, MA
R$ 186.000,00
R$ 109.610,38
Economia
R$ 76.389,62
Timon - Planalto Boa Esperanca
Timon, MA
R$ 178.500,00
R$ 105.778,14
Economia
R$ 72.721,86
Timon - Joia
Timon, MA
R$ 178.163,24
R$ 105.578,57
Economia
R$ 72.584,67
Timon - Parque Uniao
Timon, MA
R$ 176.000,00
R$ 104.296,65
Economia
R$ 71.703,35
Timon - SucessãO
Timon, MA
R$ 166.623,89
R$ 98.740,42
Economia
R$ 67.883,47
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 163.955,62
R$ 97.159,22
Economia
R$ 66.796,40
Timon - Vila Belamina
Timon, MA
R$ 163.500,00
R$ 96.889,22
Economia
R$ 66.610,78
Timon - Centro OperáRio
Timon, MA
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Timon - Centro
Timon, MA
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Timon - Baixa do CôCo
Timon, MA
R$ 235.000,00
R$ 142.037,17
Economia
R$ 92.962,83
Timon - Parque Piaui
Timon, MA
R$ 205.000,00
R$ 123.904,77
Economia
R$ 81.095,23
Timon - Joia
Timon, MA
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Timon
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Timon?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Timon por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Timon?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Timon é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Timon.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Timon?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.