Imóveis da Caixa em Juiz de Fora/MG
36 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Juiz de Fora (Minas Gerais). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
36
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Juiz de Fora
Minas Gerais/MG
Como comprar imóveis da Caixa em Juiz de Fora/MG
Em Juiz de Fora (Minas Gerais), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 36 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Juiz de Fora incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Juiz de Fora.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Juiz de Fora?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Juiz de Fora.
Imóveis por tipo em Juiz de Fora/MG
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Juiz de Fora.
Juiz de Fora - Condominio Residencial Parque Verde
Juiz de Fora, MG
R$ 143.478,05
R$ 84.001,09
Economia
R$ 59.476,96
Juiz de Fora - Ed Res Santo Antonio
Juiz de Fora, MG
R$ 140.386,14
R$ 82.190,89
Economia
R$ 58.195,25
Juiz de Fora - Centro
Juiz de Fora, MG
R$ 1.078.000,00
R$ 635.497,95
Economia
R$ 442.502,05
Juiz de Fora - Cond Sao Geraldo da Inter
Juiz de Fora, MG
R$ 160.088,03
R$ 94.867,30
Economia
R$ 65.220,73
Juiz de Fora - Edificio Residencial Jardim Independencia
Juiz de Fora, MG
R$ 223.000,00
R$ 134.784,21
Economia
R$ 88.215,79
Juiz de Fora - Cond Res Jardim IndependêNcia
Juiz de Fora, MG
R$ 222.000,00
R$ 134.179,80
Economia
R$ 87.820,20
Juiz de Fora - Residencial Unique Grama
Juiz de Fora, MG
R$ 197.478,88
R$ 119.358,90
Economia
R$ 78.119,98
Juiz de Fora - Sao Damiao
Juiz de Fora, MG
R$ 185.811,20
R$ 112.306,80
Economia
R$ 73.504,40
Juiz de Fora - Cond Res Parque Verde
Juiz de Fora, MG
R$ 143.478,05
R$ 87.589,45
Economia
R$ 55.888,60
Juiz de Fora - Res Jardins do Eldorado
Juiz de Fora, MG
R$ 201.266,60
R$ 126.681,89
Economia
R$ 74.584,71
Juiz de Fora - Ed Aristides Emerick
Juiz de Fora, MG
R$ 656.000,00
R$ 418.078,18
Economia
R$ 237.921,82
Juiz de Fora - Eldorado
Juiz de Fora, MG
R$ 239.500,00
R$ 152.636,77
Economia
R$ 86.863,23
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Juiz de Fora
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Juiz de Fora?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Juiz de Fora por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Juiz de Fora?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Juiz de Fora é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Juiz de Fora.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Juiz de Fora?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.