Imóveis da Caixa em Joao Pessoa/PB
300 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Joao Pessoa (Paraíba). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
300
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Joao Pessoa
Paraíba/PB
Como comprar imóveis da Caixa em Joao Pessoa/PB
Em Joao Pessoa (Paraíba), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 300 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Joao Pessoa incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Joao Pessoa.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Joao Pessoa?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Joao Pessoa.
Imóveis por tipo em Joao Pessoa/PB
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Joao Pessoa.
Joao Pessoa - Condominio Residencial Jesus Misericordioso
Joao Pessoa, PB
R$ 130.000,00
R$ 61.057,66
Economia
R$ 68.942,34
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 128.000,00
R$ 60.118,32
Economia
R$ 67.881,68
Joao Pessoa - Cond Res Morumbi Prive
Joao Pessoa, PB
R$ 127.000,00
R$ 59.648,64
Economia
R$ 67.351,36
Joao Pessoa - Cond Res Horizonte
Joao Pessoa, PB
R$ 144.000,00
R$ 68.390,75
Economia
R$ 75.609,25
Joao Pessoa - Cond Res Sol Nascente
Joao Pessoa, PB
R$ 145.000,00
R$ 70.891,15
Economia
R$ 74.108,85
Joao Pessoa - Residencial Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 143.000,00
R$ 69.913,34
Economia
R$ 73.086,66
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 120.000,00
R$ 59.023,95
Economia
R$ 60.976,05
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 135.000,00
R$ 66.471,58
Economia
R$ 68.528,42
Joao Pessoa - Gramame
Joao Pessoa, PB
R$ 134.377,89
R$ 66.165,27
Economia
R$ 68.212,62
Joao Pessoa - Cond Res Morumbi Prive
Joao Pessoa, PB
R$ 131.000,00
R$ 65.146,59
Economia
R$ 65.853,41
Joao Pessoa - Cond Res Morumbi Prive
Joao Pessoa, PB
R$ 130.000,00
R$ 64.649,29
Economia
R$ 65.350,71
Joao Pessoa - Cond Res Vila do Sol Iii
Joao Pessoa, PB
R$ 155.000,00
R$ 77.134,75
Economia
R$ 77.865,25
Joao Pessoa - Gramame
Joao Pessoa, PB
R$ 152.500,00
R$ 75.890,64
Economia
R$ 76.609,36
Joao Pessoa - Gramame
Joao Pessoa, PB
R$ 139.000,00
R$ 69.172,45
Economia
R$ 69.827,55
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 121.000,00
R$ 60.691,05
Economia
R$ 60.308,95
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 119.400,00
R$ 59.888,52
Economia
R$ 59.511,48
Joao Pessoa - Cond Res Morumbi Prive
Joao Pessoa, PB
R$ 117.000,00
R$ 58.684,73
Economia
R$ 58.315,27
Joao Pessoa - Cond Res Morumbi Prive
Joao Pessoa, PB
R$ 140.456,78
R$ 70.631,94
Economia
R$ 69.824,84
Joao Pessoa - Cnd Res Mar do Caribe
Joao Pessoa, PB
R$ 140.000,00
R$ 70.402,24
Economia
R$ 69.597,76
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 112.000,00
R$ 56.432,06
Economia
R$ 55.567,94
Joao Pessoa - Cond Res Morumbi Prive
Joao Pessoa, PB
R$ 110.000,00
R$ 55.424,35
Economia
R$ 54.575,65
Joao Pessoa - Cond Res Colinas de Gramame Ii
Joao Pessoa, PB
R$ 136.000,00
R$ 68.933,49
Economia
R$ 67.066,51
Joao Pessoa - Cod Res Reserva Jardim America
Joao Pessoa, PB
R$ 133.000,00
R$ 67.412,90
Economia
R$ 65.587,10
Joao Pessoa - Com Res Bellagio
Joao Pessoa, PB
R$ 133.000,00
R$ 67.412,90
Economia
R$ 65.587,10
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Joao Pessoa
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Joao Pessoa?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Joao Pessoa por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Joao Pessoa?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Joao Pessoa é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Joao Pessoa.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Joao Pessoa?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.