Imóveis da Caixa em Belford Roxo/RJ
256 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Belford Roxo (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
256
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Belford Roxo
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Belford Roxo/RJ
Em Belford Roxo (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 256 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Belford Roxo incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Belford Roxo.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Belford Roxo?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Belford Roxo.
Imóveis por tipo em Belford Roxo/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Belford Roxo.
Belford Roxo - Sao Vicente
Belford Roxo, RJ
R$ 211.000,00
R$ 127.531,25
Economia
R$ 83.468,75
Belford Roxo - Residencial Dez Portal
Belford Roxo, RJ
R$ 210.000,00
R$ 126.926,84
Economia
R$ 83.073,16
Belford Roxo - Sao Vicente
Belford Roxo, RJ
R$ 207.310,37
R$ 125.301,19
Economia
R$ 82.009,18
Belford Roxo - Residencial Dez Portal
Belford Roxo, RJ
R$ 203.000,00
R$ 122.695,94
Economia
R$ 80.304,06
Belford Roxo - Cond Park Belo Campo
Belford Roxo, RJ
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Belford Roxo - Res Village Park 5
Belford Roxo, RJ
R$ 190.000,00
R$ 114.838,57
Economia
R$ 75.161,43
Belford Roxo - Sao Vicente
Belford Roxo, RJ
R$ 189.000,00
R$ 114.234,15
Economia
R$ 74.765,85
Belford Roxo - Res Vista Park
Belford Roxo, RJ
R$ 184.110,14
R$ 111.278,65
Economia
R$ 72.831,49
Belford Roxo - Lot Bairro Sargento Roncalli
Belford Roxo, RJ
R$ 244.000,00
R$ 147.729,45
Economia
R$ 96.270,55
Belford Roxo - Sao Vicente
Belford Roxo, RJ
R$ 246.442,81
R$ 150.898,04
Economia
R$ 95.544,77
Belford Roxo - Sao Vicente
Belford Roxo, RJ
R$ 237.700,00
R$ 145.544,78
Economia
R$ 92.155,22
Belford Roxo - Res Vista Park
Belford Roxo, RJ
R$ 166.000,00
R$ 102.522,33
Economia
R$ 63.477,67
Belford Roxo - Res Vista Park
Belford Roxo, RJ
R$ 162.000,00
R$ 100.051,91
Economia
R$ 61.948,09
Belford Roxo - Lot Bairro Sargento Roncalli
Belford Roxo, RJ
R$ 201.450,68
R$ 126.797,75
Economia
R$ 74.652,93
Belford Roxo - Areia Branca
Belford Roxo, RJ
R$ 190.000,00
R$ 119.590,43
Economia
R$ 70.409,57
Belford Roxo - Lot Bairro Sargento Roncalli
Belford Roxo, RJ
R$ 259.948,83
R$ 165.669,11
Economia
R$ 94.279,72
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Belford Roxo
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Belford Roxo?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Belford Roxo por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Belford Roxo?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Belford Roxo é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Belford Roxo.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Belford Roxo?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.