Imóveis da Caixa em Cabo Frio/RJ
43 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Cabo Frio (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
43
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Cabo Frio
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Cabo Frio/RJ
Em Cabo Frio (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 43 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Cabo Frio incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Cabo Frio.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Cabo Frio?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Cabo Frio.
Imóveis por tipo em Cabo Frio/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Cabo Frio.
Apartamento em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Centro
R$ 481.053,44
R$ 481.053,44
Casa em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Palmeiras
R$ 378.147,38
R$ 378.147,38
Apartamento em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Estrada Cabo Frio
R$ 202.350,00
R$ 202.350,00
Apartamento em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Jardim Esperanca
R$ 190.403,00
R$ 190.403,00
Apartamento em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Jardim Esperanca
R$ 187.444,55
R$ 187.444,55
Casa em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Reserva Do Pero
R$ 177.173,38
R$ 177.173,38
Casa em Sao Pedro Da Aldeia/RJ
Sao Pedro Da Aldeia, RJ · Campo Redondo
R$ 126.444,45
R$ 126.444,45
Casa em Cabo Frio/RJ
Cabo Frio, RJ · Caminho De Buzios
R$ 125.113,59
R$ 125.113,59
Cabo Frio - Condominio Yeshua
Cabo Frio, RJ
R$ 173.000,00
R$ 53.681,19
Economia
R$ 119.318,81
Sao Goncalo - Trindade
Sao Goncalo, RJ
R$ 607.000,00
R$ 240.911,95
Economia
R$ 366.088,05
Sao Goncalo - Trindade
Sao Goncalo, RJ
R$ 255.000,00
R$ 101.206,83
Economia
R$ 153.793,17
Cabo Frio - Res Monaco 2
Cabo Frio, RJ
R$ 178.000,00
R$ 88.135,74
Economia
R$ 89.864,26
Cabo Frio - Res Monaco 2
Cabo Frio, RJ
R$ 177.000,00
R$ 91.778,08
Economia
R$ 85.221,92
Cabo Frio - Res Monaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 174.000,00
R$ 90.222,52
Economia
R$ 83.777,48
Cabo Frio - Residencial MôNaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 213.000,00
R$ 110.744,80
Economia
R$ 102.255,20
Cabo Frio - Res Monaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 180.000,00
R$ 94.218,95
Economia
R$ 85.781,05
Cabo Frio - Residencial MôNaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 209.000,00
R$ 111.683,56
Economia
R$ 97.316,44
Cabo Frio - Res Monaco I
Cabo Frio, RJ
R$ 183.000,00
R$ 103.022,56
Economia
R$ 79.977,44
Cabo Frio - Cond Res Monaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 180.000,00
R$ 101.333,67
Economia
R$ 78.666,33
Cabo Frio - Cond Res Monaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 180.000,00
R$ 101.333,67
Economia
R$ 78.666,33
Cabo Frio - Residencial MôNaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 187.000,00
R$ 105.328,87
Economia
R$ 81.671,13
Sao Goncalo - Trindade
Sao Goncalo, RJ
R$ 199.000,00
R$ 112.729,71
Economia
R$ 86.270,29
Cabo Frio - Residencial MôNaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 191.365,88
R$ 109.880,91
Economia
R$ 81.484,97
Cabo Frio - Residencial MôNaco Ii
Cabo Frio, RJ
R$ 172.228,07
R$ 99.509,88
Economia
R$ 72.718,19
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Cabo Frio
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Cabo Frio?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Cabo Frio por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Cabo Frio?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Cabo Frio é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Cabo Frio.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Cabo Frio?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.