Imóveis da Caixa em Itaborai/RJ
546 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Itaborai (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
546
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Itaborai
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Itaborai/RJ
Em Itaborai (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 546 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Itaborai incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Itaborai.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Itaborai?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Itaborai.
Imóveis por tipo em Itaborai/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Itaborai.
Itaborai - Cond Res Pedra do Sol
Itaborai, RJ
R$ 166.000,00
R$ 98.370,70
Economia
R$ 67.629,30
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 166.000,00
R$ 98.370,70
Economia
R$ 67.629,30
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 165.000,00
R$ 97.778,11
Economia
R$ 67.221,89
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 165.000,00
R$ 97.778,11
Economia
R$ 67.221,89
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 165.000,00
R$ 97.778,11
Economia
R$ 67.221,89
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 165.000,00
R$ 97.778,11
Economia
R$ 67.221,89
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 165.000,00
R$ 97.778,11
Economia
R$ 67.221,89
Itaborai - Cond Res Pedra Imperial
Itaborai, RJ
R$ 162.500,00
R$ 96.296,62
Economia
R$ 66.203,38
Itaborai - Cond Res Happyland Iv
Itaborai, RJ
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Itaborai - Cond Res Pedra Imperial
Itaborai, RJ
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Itaborai - Lot Vila Real
Itaborai, RJ
R$ 692.500,00
R$ 412.269,01
Economia
R$ 280.230,99
Itaborai - Enterprise City Center
Itaborai, RJ
R$ 429.000,00
R$ 255.398,42
Economia
R$ 173.601,58
Itaborai - Cond Res Santa Barbara
Itaborai, RJ
R$ 135.000,00
R$ 81.578,19
Economia
R$ 53.421,81
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 235.000,00
R$ 142.037,17
Economia
R$ 92.962,83
Itaborai - Res Village Uno
Itaborai, RJ
R$ 225.272,74
R$ 136.157,89
Economia
R$ 89.114,85
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 219.000,00
R$ 132.366,56
Economia
R$ 86.633,44
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 213.000,00
R$ 128.740,08
Economia
R$ 84.259,92
Itaborai - Cond Res Pedra do Sol
Itaborai, RJ
R$ 210.000,00
R$ 126.926,84
Economia
R$ 83.073,16
Itaborai - Condominio Resdencial Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 206.500,00
R$ 124.811,39
Economia
R$ 81.688,61
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 206.000,00
R$ 124.509,18
Economia
R$ 81.490,82
Itaborai - Condominio Residencial Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 206.000,00
R$ 124.509,18
Economia
R$ 81.490,82
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 202.600,33
R$ 122.454,37
Economia
R$ 80.145,96
Itaborai - Condominio Residencial Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 202.000,00
R$ 122.091,53
Economia
R$ 79.908,47
Itaborai - Cond Res Reserva dos Passaros
Itaborai, RJ
R$ 202.000,00
R$ 122.091,53
Economia
R$ 79.908,47
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Itaborai
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Itaborai?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Itaborai por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Itaborai?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Itaborai é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Itaborai.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Itaborai?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.