Imóveis da Caixa em Itaborai/RJ
546 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Itaborai (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
546
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Itaborai
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Itaborai/RJ
Em Itaborai (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 546 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Itaborai incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Itaborai.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Itaborai?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Itaborai.
Imóveis por tipo em Itaborai/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Itaborai.
Itaborai - Cond Jardim Marambaia
Itaborai, RJ
R$ 180.000,00
R$ 59.841,90
Economia
R$ 120.158,10
Itaborai - Cond Portal dos Ipes I
Itaborai, RJ
R$ 149.000,00
R$ 49.952,07
Economia
R$ 99.047,93
Itaborai - Lot Granjas Mirassol
Itaborai, RJ
R$ 710.000,00
R$ 238.103,19
Economia
R$ 471.896,81
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 111.000,00
R$ 37.373,42
Economia
R$ 73.626,58
Itaborai - Cond Jardim Marambaia
Itaborai, RJ
R$ 175.355,22
R$ 59.358,55
Economia
R$ 115.996,67
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 129.000,00
R$ 44.091,94
Economia
R$ 84.908,06
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 120.300,00
R$ 41.385,08
Economia
R$ 78.914,92
Itaborai - Res Viver Bem
Itaborai, RJ
R$ 145.000,00
R$ 50.144,11
Economia
R$ 94.855,89
Itaborai - Cond Res Heckert
Itaborai, RJ
R$ 263.000,00
R$ 92.406,02
Economia
R$ 170.593,98
Itaborai - Cond Portal dos Ipes I
Itaborai, RJ
R$ 123.000,00
R$ 43.694,12
Economia
R$ 79.305,88
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 118.000,00
R$ 41.917,94
Economia
R$ 76.082,06
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 85.000,00
R$ 30.509,20
Economia
R$ 54.490,80
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 113.000,00
R$ 40.973,49
Economia
R$ 72.026,51
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 121.000,00
R$ 44.027,32
Economia
R$ 76.972,68
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 127.000,00
R$ 46.747,44
Economia
R$ 80.252,56
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 101.479,56
R$ 37.391,24
Economia
R$ 64.088,32
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 124.750,00
R$ 46.134,55
Economia
R$ 78.615,45
Itaborai - Cond Jardim Marambaia
Itaborai, RJ
R$ 174.913,00
R$ 66.014,83
Economia
R$ 108.898,17
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 105.715,57
R$ 40.309,10
Economia
R$ 65.406,47
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 105.000,00
R$ 40.036,26
Economia
R$ 64.963,74
Itaborai - Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 116.300,00
R$ 44.492,04
Economia
R$ 71.807,96
Itaborai - Cond Res Flores do Campo
Itaborai, RJ
R$ 91.968,06
R$ 35.549,51
Economia
R$ 56.418,55
Itaborai - Cond Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 190.000,00
R$ 74.708,26
Economia
R$ 115.291,74
Itaborai - Cond Conquista Itaborai
Itaborai, RJ
R$ 138.000,00
R$ 54.424,76
Economia
R$ 83.575,24
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Itaborai
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Itaborai?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Itaborai por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Itaborai?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Itaborai é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Itaborai.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Itaborai?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.