Imóveis da Caixa em Marica/RJ
49 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Marica (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
49
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Marica
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Marica/RJ
Em Marica (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 49 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Marica incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Marica.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Marica?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Marica.
Imóveis por tipo em Marica/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Marica.
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 216.000,00
R$ 93.587,16
Economia
R$ 122.412,84
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 215.000,00
R$ 93.153,88
Economia
R$ 121.846,12
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 205.000,00
R$ 88.821,14
Economia
R$ 116.178,86
Marica - Loteamento SãO Bento do Bananal
Marica, RJ
R$ 2.345.000,00
R$ 1.145.484,28
Economia
R$ 1.199.515,72
Marica - Santa Paula (Inoa)
Marica, RJ
R$ 408.000,00
R$ 217.983,94
Economia
R$ 190.016,06
Marica - Vale da Figueira (Ponta Negra)
Marica, RJ
R$ 307.354,22
R$ 166.484,64
Economia
R$ 140.869,58
Marica - Cond. Fazendinha do Retiro
Marica, RJ
R$ 422.000,00
R$ 238.347,43
Economia
R$ 183.652,57
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 118.000,00
R$ 67.641,51
Economia
R$ 50.358,49
Marica - Lot Parque Nanci
Marica, RJ
R$ 629.000,00
R$ 364.863,61
Economia
R$ 264.136,39
Marica - Ponta Negra (Ponta Negra)
Marica, RJ
R$ 685.000,00
R$ 403.818,27
Economia
R$ 281.181,73
Sao Goncalo - Res Nova Marica Life
Sao Goncalo, RJ
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Sao Goncalo - Res Nova Marica Life
Sao Goncalo, RJ
R$ 169.000,00
R$ 100.148,49
Economia
R$ 68.851,51
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 156.000,00
R$ 92.444,76
Economia
R$ 63.555,24
Marica - Loteamento Chacaras de Inohan
Marica, RJ
R$ 388.000,00
R$ 230.989,71
Economia
R$ 157.010,29
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 260.000,00
R$ 155.219,19
Economia
R$ 104.780,81
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 198.000,00
R$ 119.673,87
Economia
R$ 78.326,13
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 280.190,00
R$ 171.561,60
Economia
R$ 108.628,40
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 259.383,05
R$ 158.821,41
Economia
R$ 100.561,64
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 255.000,00
R$ 156.137,65
Economia
R$ 98.862,35
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 240.000,00
R$ 146.953,08
Economia
R$ 93.046,92
Marica - Ubatiba
Marica, RJ
R$ 880.000,00
R$ 546.815,66
Economia
R$ 333.184,34
Niteroi - Res VáRzea das MoçAs
Niteroi, RJ
R$ 198.200,00
R$ 124.751,70
Economia
R$ 73.448,30
Marica - Pq Vera Cruz
Marica, RJ
R$ 590.000,00
R$ 376.015,44
Economia
R$ 213.984,56
Marica - Chacaras de Inoa (Inoa)
Marica, RJ
R$ 334.000,00
R$ 212.862,98
Economia
R$ 121.137,02
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Marica
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Marica?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Marica por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Marica?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Marica é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Marica.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Marica?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.