Imóveis da Caixa em Nilopolis/RJ
45 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Nilopolis (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
45
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Nilopolis
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Nilopolis/RJ
Em Nilopolis (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 45 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Nilopolis incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Nilopolis.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Nilopolis?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Nilopolis.
Imóveis por tipo em Nilopolis/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Nilopolis.
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 312.000,00
R$ 171.935,10
Economia
R$ 140.064,90
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 240.000,00
R$ 133.836,00
Economia
R$ 106.164,00
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 137.000,00
R$ 77.148,63
Economia
R$ 59.851,37
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 340.000,00
R$ 192.033,47
Economia
R$ 147.966,53
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 195.000,00
R$ 111.651,71
Economia
R$ 83.348,29
Nilopolis - Nossa Senhora de Fatima
Nilopolis, RJ
R$ 166.000,00
R$ 95.635,44
Economia
R$ 70.364,56
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 270.000,00
R$ 157.648,76
Economia
R$ 112.351,24
Nilopolis - Nossa Senhora de Fatima
Nilopolis, RJ
R$ 277.000,00
R$ 163.295,85
Economia
R$ 113.704,15
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 380.000,00
R$ 226.227,03
Economia
R$ 153.772,97
Nilopolis - Cabral
Nilopolis, RJ
R$ 343.500,00
R$ 204.497,33
Economia
R$ 139.002,67
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 310.000,00
R$ 184.553,63
Economia
R$ 125.446,37
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 167.000,00
R$ 100.561,43
Economia
R$ 66.438,57
Nilopolis - Nova Cidade
Nilopolis, RJ
R$ 195.000,00
R$ 117.860,63
Economia
R$ 77.139,37
Nilopolis - Olinda
Nilopolis, RJ
R$ 340.000,00
R$ 205.852,51
Economia
R$ 134.147,49
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 325.000,00
R$ 196.770,79
Economia
R$ 128.229,21
Nilopolis - Nova Cidade
Nilopolis, RJ
R$ 255.000,00
R$ 156.137,65
Economia
R$ 98.862,35
Nilopolis - Nossa Senhora de Fatima
Nilopolis, RJ
R$ 257.786,40
R$ 160.183,68
Economia
R$ 97.602,72
Nilopolis - Ed Residencial Braga da Cunha
Nilopolis, RJ
R$ 225.000,00
R$ 141.620,24
Economia
R$ 83.379,76
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 185.266,98
R$ 116.611,35
Economia
R$ 68.655,63
Nilopolis - Olinda
Nilopolis, RJ
R$ 281.000,00
R$ 179.085,32
Economia
R$ 101.914,68
Nilopolis - Olinda
Nilopolis, RJ
R$ 236.000,00
R$ 150.406,17
Economia
R$ 85.593,83
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Nilopolis
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Nilopolis?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Nilopolis por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Nilopolis?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Nilopolis é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Nilopolis.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Nilopolis?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.