Imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
3.538 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Rio de Janeiro (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
3.538
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
Em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 3.538 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Rio de Janeiro incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Rio de Janeiro.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Rio de Janeiro?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Rio de Janeiro.
Imóveis por tipo em Rio de Janeiro/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro - Cond Reserva do Sol
Rio de Janeiro, RJ
R$ 263.000,00
R$ 157.010,17
Economia
R$ 105.989,83
Rio de Janeiro - Res Esplendor Carioca
Rio de Janeiro, RJ
R$ 260.200,00
R$ 155.338,58
Economia
R$ 104.861,42
Rio de Janeiro - Cond Reserva Florata
Rio de Janeiro, RJ
R$ 255.000,00
R$ 152.234,20
Economia
R$ 102.765,80
Rio de Janeiro - Vargem Grande
Rio de Janeiro, RJ
R$ 251.575,60
R$ 150.189,84
Economia
R$ 101.385,76
Rio de Janeiro - Cond Reserva do Sol
Rio de Janeiro, RJ
R$ 242.125,63
R$ 144.548,24
Economia
R$ 97.577,39
Rio de Janeiro - Copacabana
Rio de Janeiro, RJ
R$ 846.000,00
R$ 505.576,22
Economia
R$ 340.423,78
Rio de Janeiro - Quintino Bocaiuva
Rio de Janeiro, RJ
R$ 226.500,00
R$ 135.436,16
Economia
R$ 91.063,84
Rio de Janeiro - Praca Seca
Rio de Janeiro, RJ
R$ 221.000,00
R$ 132.147,42
Economia
R$ 88.852,58
Rio de Janeiro - .
Rio de Janeiro, RJ
R$ 193.558,08
R$ 115.738,47
Economia
R$ 77.819,61
Rio de Janeiro - Andarai
Rio de Janeiro, RJ
R$ 188.863,13
R$ 112.931,10
Economia
R$ 75.932,03
Rio de Janeiro - Taquara
Rio de Janeiro, RJ
R$ 188.600,00
R$ 112.773,76
Economia
R$ 75.826,24
Rio de Janeiro - Praca Seca
Rio de Janeiro, RJ
R$ 187.000,00
R$ 111.817,05
Economia
R$ 75.182,95
Rio de Janeiro - Novolar Flores do Brito
Rio de Janeiro, RJ
R$ 184.000,00
R$ 110.023,19
Economia
R$ 73.976,81
Rio de Janeiro - Cond Pontes Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 125.000,00
R$ 74.780,36
Economia
R$ 50.219,64
Rio de Janeiro - Viva Vida Tranquilidade
Rio de Janeiro, RJ
R$ 124.000,00
R$ 74.182,12
Economia
R$ 49.817,88
Rio de Janeiro - Benfica
Rio de Janeiro, RJ
R$ 120.000,00
R$ 71.789,15
Economia
R$ 48.210,85
Rio de Janeiro - Cond Ed Sao Geraldo
Rio de Janeiro, RJ
R$ 119.000,00
R$ 71.190,91
Economia
R$ 47.809,09
Rio de Janeiro - Piedade
Rio de Janeiro, RJ
R$ 118.000,00
R$ 70.592,66
Economia
R$ 47.407,34
Rio de Janeiro - .
Rio de Janeiro, RJ
R$ 115.000,00
R$ 68.797,93
Economia
R$ 46.202,07
Rio de Janeiro - Engenho da Rainha
Rio de Janeiro, RJ
R$ 115.000,00
R$ 68.797,93
Economia
R$ 46.202,07
Rio de Janeiro - Res Santiago I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 154.000,00
R$ 92.444,76
Economia
R$ 61.555,24
Rio de Janeiro - Marechal Hermes
Rio de Janeiro, RJ
R$ 180.452,31
R$ 108.661,93
Economia
R$ 71.790,38
Rio de Janeiro - Viva Vida Santa Cruz
Rio de Janeiro, RJ
R$ 175.000,00
R$ 105.378,75
Economia
R$ 69.621,25
Rio de Janeiro - Res Rio da Prata
Rio de Janeiro, RJ
R$ 169.115,52
R$ 101.835,32
Economia
R$ 67.280,20
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Rio de Janeiro por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Rio de Janeiro?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Rio de Janeiro é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Rio de Janeiro.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Rio de Janeiro?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.