Imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
3.538 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Rio de Janeiro (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
3.538
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
Em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 3.538 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Rio de Janeiro incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Rio de Janeiro.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Rio de Janeiro?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Rio de Janeiro.
Imóveis por tipo em Rio de Janeiro/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro - Res Santiago I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 154.000,00
R$ 53.388,37
Economia
R$ 100.611,63
Rio de Janeiro - Costa Barros
Rio de Janeiro, RJ
R$ 76.000,00
R$ 26.411,76
Economia
R$ 49.588,24
Rio de Janeiro - Res Palacio Imperial
Rio de Janeiro, RJ
R$ 162.000,00
R$ 57.380,19
Economia
R$ 104.619,81
Rio de Janeiro - Catumbi
Rio de Janeiro, RJ
R$ 192.000,00
R$ 68.549,92
Economia
R$ 123.450,08
Rio de Janeiro - Cond Ed Sao Geraldo
Rio de Janeiro, RJ
R$ 100.000,00
R$ 35.782,34
Economia
R$ 64.217,66
Rio de Janeiro - Res Florenca Life
Rio de Janeiro, RJ
R$ 160.000,00
R$ 57.275,97
Economia
R$ 102.724,03
Rio de Janeiro - Cond Village Pavuna
Rio de Janeiro, RJ
R$ 73.500,00
R$ 26.395,22
Economia
R$ 47.104,78
Rio de Janeiro - Guaratiba
Rio de Janeiro, RJ
R$ 188.678,34
R$ 68.423,84
Economia
R$ 120.254,50
Rio de Janeiro - Res Rio do Ouro I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 150.000,00
R$ 54.477,93
Economia
R$ 95.522,07
Rio de Janeiro - Viva Vida Tranquilidade
Rio de Janeiro, RJ
R$ 144.000,00
R$ 52.298,81
Economia
R$ 91.701,19
Rio de Janeiro - Res Reino Unido Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 178.000,00
R$ 65.472,27
Economia
R$ 112.527,73
Rio de Janeiro - Riviera Maia
Rio de Janeiro, RJ
R$ 175.000,00
R$ 64.368,80
Economia
R$ 110.631,20
Rio de Janeiro - Jardim dos IpêS Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 156.000,00
R$ 57.380,19
Economia
R$ 98.619,81
Rio de Janeiro - Cond Res Parque Central
Rio de Janeiro, RJ
R$ 155.000,00
R$ 57.299,60
Economia
R$ 97.700,40
Rio de Janeiro - Meier
Rio de Janeiro, RJ
R$ 225.000,00
R$ 84.239,01
Economia
R$ 140.760,99
Rio de Janeiro - Cond Res Colinas do Retiro
Rio de Janeiro, RJ
R$ 131.000,00
R$ 49.179,90
Economia
R$ 81.820,10
Rio de Janeiro - Campo Grande
Rio de Janeiro, RJ
R$ 127.000,00
R$ 47.678,22
Economia
R$ 79.321,78
Rio de Janeiro - Res Viva Vida Zona Oeste
Rio de Janeiro, RJ
R$ 191.000,00
R$ 71.721,26
Economia
R$ 119.278,74
Rio de Janeiro - Cond Parque da Colina
Rio de Janeiro, RJ
R$ 155.000,00
R$ 58.813,59
Economia
R$ 96.186,41
Rio de Janeiro - Praca Seca
Rio de Janeiro, RJ
R$ 177.000,00
R$ 67.292,37
Economia
R$ 109.707,63
Rio de Janeiro - Res Rio do Ouro I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 124.000,00
R$ 47.437,76
Economia
R$ 76.562,24
Rio de Janeiro - Jardim dos Ipes Iii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 122.500,00
R$ 46.863,92
Economia
R$ 75.636,08
Rio de Janeiro - Cond EstaçãO Zona Norte Roma
Rio de Janeiro, RJ
R$ 115.000,00
R$ 43.994,70
Economia
R$ 71.005,30
Rio de Janeiro - Res Santiago Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 154.000,00
R$ 59.234,23
Economia
R$ 94.765,77
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Rio de Janeiro por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Rio de Janeiro?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Rio de Janeiro é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Rio de Janeiro.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Rio de Janeiro?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.