Imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
3.538 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Rio de Janeiro (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
3.538
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
Em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 3.538 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Rio de Janeiro incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Rio de Janeiro.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Rio de Janeiro?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Rio de Janeiro.
Imóveis por tipo em Rio de Janeiro/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro - Res Rio do Ouro Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 115.000,00
R$ 53.422,14
Economia
R$ 61.577,86
Rio de Janeiro - Cond Recanto dos Rouxinois
Rio de Janeiro, RJ
R$ 141.772,13
R$ 65.999,01
Economia
R$ 75.773,12
Rio de Janeiro - Res Santiago Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 154.000,00
R$ 71.842,76
Economia
R$ 82.157,24
Rio de Janeiro - Conquista de Campo Grande
Rio de Janeiro, RJ
R$ 151.000,00
R$ 70.517,94
Economia
R$ 80.482,06
Rio de Janeiro - Viva Vida Moinho
Rio de Janeiro, RJ
R$ 151.000,00
R$ 70.517,94
Economia
R$ 80.482,06
Rio de Janeiro - Bonsucesso
Rio de Janeiro, RJ
R$ 144.200,00
R$ 67.342,29
Economia
R$ 76.857,71
Rio de Janeiro - Cond Village Pavuna
Rio de Janeiro, RJ
R$ 99.000,00
R$ 46.324,37
Economia
R$ 52.675,63
Rio de Janeiro - Cavalcanti
Rio de Janeiro, RJ
R$ 98.000,00
R$ 45.856,44
Economia
R$ 52.143,56
Rio de Janeiro - Lins de Vasconcelos
Rio de Janeiro, RJ
R$ 126.000,00
R$ 58.996,34
Economia
R$ 67.003,66
Rio de Janeiro - Viva Vida Zona Oeste
Rio de Janeiro, RJ
R$ 153.334,57
R$ 71.817,37
Economia
R$ 81.517,20
Rio de Janeiro - Jardim dos IpêS Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 153.000,00
R$ 71.660,67
Economia
R$ 81.339,33
Rio de Janeiro - Viva Vida Moinho
Rio de Janeiro, RJ
R$ 153.000,00
R$ 71.660,67
Economia
R$ 81.339,33
Rio de Janeiro - Esplendor I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 152.000,00
R$ 71.192,30
Economia
R$ 80.807,70
Rio de Janeiro - Conquista Mendanha
Rio de Janeiro, RJ
R$ 150.000,00
R$ 70.255,56
Economia
R$ 79.744,44
Rio de Janeiro - Res Rio Araras
Rio de Janeiro, RJ
R$ 148.000,00
R$ 69.318,81
Economia
R$ 78.681,19
Rio de Janeiro - Jardim dos IpêS Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 145.000,00
R$ 67.913,71
Economia
R$ 77.086,29
Rio de Janeiro - Cond Res Colinas do Retiro
Rio de Janeiro, RJ
R$ 98.545,35
R$ 46.254,46
Economia
R$ 52.290,89
Rio de Janeiro - Cond Ed Morada do Sol
Rio de Janeiro, RJ
R$ 81.036,50
R$ 38.056,10
Economia
R$ 42.980,40
Rio de Janeiro - Cond Village Pavuna Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 80.000,00
R$ 37.569,34
Economia
R$ 42.430,66
Rio de Janeiro - Res Encanto
Rio de Janeiro, RJ
R$ 137.000,00
R$ 64.345,39
Economia
R$ 72.654,61
Rio de Janeiro - Esplendor Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 137.000,00
R$ 64.345,39
Economia
R$ 72.654,61
Rio de Janeiro - Res Rio do Ouro I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 134.000,00
R$ 62.936,37
Economia
R$ 71.063,63
Rio de Janeiro - Solar do Oeste Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 133.000,00
R$ 62.466,69
Economia
R$ 70.533,31
Rio de Janeiro - Viva Vida Moinho
Rio de Janeiro, RJ
R$ 131.000,00
R$ 61.527,34
Economia
R$ 69.472,66
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Rio de Janeiro por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Rio de Janeiro?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Rio de Janeiro é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Rio de Janeiro.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Rio de Janeiro?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.