Imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
3.538 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Rio de Janeiro (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
3.538
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
Em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 3.538 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Rio de Janeiro incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Rio de Janeiro.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Rio de Janeiro?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Rio de Janeiro.
Imóveis por tipo em Rio de Janeiro/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro - Res Carioca Park Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 167.000,00
R$ 80.326,60
Economia
R$ 86.673,40
Rio de Janeiro - Parque Recanto das Flores
Rio de Janeiro, RJ
R$ 165.000,00
R$ 79.364,61
Economia
R$ 85.635,39
Rio de Janeiro - Parque Recanto das Flores
Rio de Janeiro, RJ
R$ 165.000,00
R$ 79.364,61
Economia
R$ 85.635,39
Rio de Janeiro - Res Reserva do Campo
Rio de Janeiro, RJ
R$ 162.500,00
R$ 78.162,12
Economia
R$ 84.337,88
Rio de Janeiro - Res Viva Vida Zona Norte
Rio de Janeiro, RJ
R$ 162.000,00
R$ 77.921,62
Economia
R$ 84.078,38
Rio de Janeiro - Res Bela Vida Iii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 157.000,00
R$ 75.516,63
Economia
R$ 81.483,37
Rio de Janeiro - Cidade de Deus
Rio de Janeiro, RJ
R$ 96.000,00
R$ 46.228,96
Economia
R$ 49.771,04
Rio de Janeiro - Cond Res Colinas do Retiro
Rio de Janeiro, RJ
R$ 130.000,00
R$ 62.659,52
Economia
R$ 67.340,48
Rio de Janeiro - Pavuna
Rio de Janeiro, RJ
R$ 127.000,00
R$ 61.213,53
Economia
R$ 65.786,47
Rio de Janeiro - Res Cedro Rosa
Rio de Janeiro, RJ
R$ 213.695,70
R$ 103.036,93
Economia
R$ 110.658,77
Rio de Janeiro - Penha Circular
Rio de Janeiro, RJ
R$ 83.642,96
R$ 40.435,43
Economia
R$ 43.207,53
Rio de Janeiro - Cond Parque Violeta
Rio de Janeiro, RJ
R$ 137.000,00
R$ 66.237,90
Economia
R$ 70.762,10
Rio de Janeiro - Jardim dos Lirios Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 133.000,00
R$ 64.303,95
Economia
R$ 68.696,05
Rio de Janeiro - Esplendor I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 132.000,00
R$ 63.820,46
Economia
R$ 68.179,54
Rio de Janeiro - Cond Rosa dos Ventos
Rio de Janeiro, RJ
R$ 131.632,86
R$ 63.642,95
Economia
R$ 67.989,91
Rio de Janeiro - Res Recanto do Sol
Rio de Janeiro, RJ
R$ 130.000,00
R$ 62.853,48
Economia
R$ 67.146,52
Rio de Janeiro - Cond Reserva do Parque Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 130.000,00
R$ 62.853,48
Economia
R$ 67.146,52
Rio de Janeiro - Cond Reserva do Parque Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 128.000,00
R$ 61.886,51
Economia
R$ 66.113,49
Rio de Janeiro - Res Rio do Ouro I
Rio de Janeiro, RJ
R$ 127.000,00
R$ 61.403,02
Economia
R$ 65.596,98
Rio de Janeiro - Cond Parque da Colina
Rio de Janeiro, RJ
R$ 108.354,33
R$ 52.471,97
Economia
R$ 55.882,36
Rio de Janeiro - Cond Ed Sao Geraldo
Rio de Janeiro, RJ
R$ 108.351,73
R$ 52.470,71
Economia
R$ 55.881,02
Rio de Janeiro - Cond Res Colinas do Retiro
Rio de Janeiro, RJ
R$ 93.500,00
R$ 45.300,64
Economia
R$ 48.199,36
Rio de Janeiro - Res Zaira Duna
Rio de Janeiro, RJ
R$ 81.000,00
R$ 39.278,61
Economia
R$ 41.721,39
Rio de Janeiro - Campo Grande
Rio de Janeiro, RJ
R$ 121.000,00
R$ 58.781,64
Economia
R$ 62.218,36
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Rio de Janeiro por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Rio de Janeiro?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Rio de Janeiro é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Rio de Janeiro.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Rio de Janeiro?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.