Imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
3.538 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Rio de Janeiro (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
3.538
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Rio de Janeiro
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Rio de Janeiro/RJ
Em Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 3.538 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Rio de Janeiro incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Rio de Janeiro.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Rio de Janeiro?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Rio de Janeiro.
Imóveis por tipo em Rio de Janeiro/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Rio de Janeiro.
Rio de Janeiro - Res Viva Vida Zona Norte
Rio de Janeiro, RJ
R$ 151.000,00
R$ 77.354,29
Economia
R$ 73.645,71
Rio de Janeiro - Res Viva Vida Zona Norte
Rio de Janeiro, RJ
R$ 150.000,00
R$ 76.842,01
Economia
R$ 73.157,99
Rio de Janeiro - Viva Vida Santa Cruz
Rio de Janeiro, RJ
R$ 150.000,00
R$ 76.842,01
Economia
R$ 73.157,99
Rio de Janeiro - Viva Vida Santa Cruz
Rio de Janeiro, RJ
R$ 150.000,00
R$ 76.842,01
Economia
R$ 73.157,99
Rio de Janeiro - Res Rio Araras
Rio de Janeiro, RJ
R$ 148.000,00
R$ 75.817,45
Economia
R$ 72.182,55
Rio de Janeiro - Viva Vida Santa Cruz
Rio de Janeiro, RJ
R$ 148.000,00
R$ 75.817,45
Economia
R$ 72.182,55
Rio de Janeiro - Res Villagio Verona
Rio de Janeiro, RJ
R$ 146.000,00
R$ 74.792,90
Economia
R$ 71.207,10
Rio de Janeiro - Viva Vida Zona Oeste
Rio de Janeiro, RJ
R$ 145.207,60
R$ 74.386,97
Economia
R$ 70.820,63
Rio de Janeiro - Res Villagio Verona
Rio de Janeiro, RJ
R$ 143.000,00
R$ 73.256,05
Economia
R$ 69.743,95
Rio de Janeiro - Cond Completo Jacarepagua Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 237.465,41
R$ 121.675,09
Economia
R$ 115.790,32
Rio de Janeiro - Cordovil
Rio de Janeiro, RJ
R$ 78.000,00
R$ 39.985,21
Economia
R$ 38.014,79
Rio de Janeiro - Bras de Pina
Rio de Janeiro, RJ
R$ 108.000,00
R$ 55.376,87
Economia
R$ 52.623,13
Rio de Janeiro - Bonsucesso
Rio de Janeiro, RJ
R$ 106.000,00
R$ 54.351,37
Economia
R$ 51.648,63
Rio de Janeiro - Penha Circular
Rio de Janeiro, RJ
R$ 104.000,00
R$ 53.325,87
Economia
R$ 50.674,13
Rio de Janeiro - Res Cedro Rosa
Rio de Janeiro, RJ
R$ 168.000,00
R$ 86.221,50
Economia
R$ 81.778,50
Rio de Janeiro - Cond Villaggio Ventura
Rio de Janeiro, RJ
R$ 155.155,42
R$ 79.675,84
Economia
R$ 75.479,58
Rio de Janeiro - Res Piacenza Life
Rio de Janeiro, RJ
R$ 138.000,00
R$ 70.882,38
Economia
R$ 67.117,62
Rio de Janeiro - Cond Vida Boa Clube Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 216.000,00
R$ 110.970,32
Economia
R$ 105.029,68
Rio de Janeiro - Cond Vida Boa Clube Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 216.000,00
R$ 110.970,32
Economia
R$ 105.029,68
Rio de Janeiro - Cond Vida Boa Clube Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 210.000,00
R$ 107.887,81
Economia
R$ 102.112,19
Rio de Janeiro - Res Ipes
Rio de Janeiro, RJ
R$ 205.000,00
R$ 105.319,05
Economia
R$ 99.680,95
Rio de Janeiro - Cond Vivaz MagarçA
Rio de Janeiro, RJ
R$ 199.000,00
R$ 102.236,54
Economia
R$ 96.763,46
Rio de Janeiro - Cond Res Flor de Laranjeira
Rio de Janeiro, RJ
R$ 197.000,00
R$ 101.209,04
Economia
R$ 95.790,96
Rio de Janeiro - Cond Recanto das Flores Ii
Rio de Janeiro, RJ
R$ 197.000,00
R$ 101.209,04
Economia
R$ 95.790,96
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Rio de Janeiro?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Rio de Janeiro por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Rio de Janeiro?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Rio de Janeiro é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Rio de Janeiro.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Rio de Janeiro?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.