Imóveis da Caixa em Teresopolis/RJ
46 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Teresopolis (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
46
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Teresopolis
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Teresopolis/RJ
Em Teresopolis (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 46 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Teresopolis incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Teresopolis.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Teresopolis?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Teresopolis.
Imóveis por tipo em Teresopolis/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Teresopolis.
Casa em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Tijuca
R$ 1.245.000,00
R$ 1.245.000,00
Casa em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Alto
R$ 815.120,00
R$ 815.120,00
Terreno em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Fazenda Alpina
R$ 616.439,20
R$ 616.439,20
Terreno em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Fazenda Alpina
R$ 548.074,20
R$ 548.074,20
Casa em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Iucas
R$ 505.955,58
R$ 505.955,58
Apartamento em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Araras
R$ 280.000,00
R$ 280.000,00
Apartamento em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Fazenda Alpina
R$ 258.749,61
R$ 258.749,61
Apartamento em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Bom Retiro
R$ 153.290,47
R$ 153.290,47
Casa em Teresopolis/RJ
Teresopolis, RJ · Granja Florestal
R$ 136.000,00
R$ 136.000,00
Teresopolis - Cond Res PaçO de Sao Luiz
Teresopolis, RJ
R$ 910.000,00
R$ 171.075,03
Economia
R$ 738.924,97
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 690.000,00
R$ 214.320,35
Economia
R$ 475.679,65
Nova Friburgo - Granja Spinelli
Nova Friburgo, RJ
R$ 1.020.000,00
R$ 325.083,06
Economia
R$ 694.916,94
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 711.000,00
R$ 290.599,21
Economia
R$ 420.400,79
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 320.000,00
R$ 130.790,08
Economia
R$ 189.209,92
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 410.000,00
R$ 200.276,56
Economia
R$ 209.723,44
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 341.400,00
R$ 177.189,81
Economia
R$ 164.210,19
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 396.000,00
R$ 219.657,27
Economia
R$ 176.342,73
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 296.100,00
R$ 165.120,16
Economia
R$ 130.979,84
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 294.000,00
R$ 163.949,10
Economia
R$ 130.050,90
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 332.700,00
R$ 185.530,16
Economia
R$ 147.169,84
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 296.900,00
R$ 165.566,29
Economia
R$ 131.333,71
Teresopolis - Lot Jd Suspiro
Teresopolis, RJ
R$ 380.000,00
R$ 214.625,65
Economia
R$ 165.374,35
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 620.000,00
R$ 359.642,99
Economia
R$ 260.357,01
Teresopolis - Cond Res Green Life Club
Teresopolis, RJ
R$ 196.783,10
R$ 114.570,37
Economia
R$ 82.212,73
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Teresopolis
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Teresopolis?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Teresopolis por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Teresopolis?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Teresopolis é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Teresopolis.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Teresopolis?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.