Imóveis da Caixa em Ceara/RN
193 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Ceara (Rio Grande do Norte). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
193
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Ceara
Rio Grande do Norte/RN
Como comprar imóveis da Caixa em Ceara/RN
Em Ceara (Rio Grande do Norte), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 193 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Ceara incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Ceara.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Ceara?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Ceara.
Imóveis por tipo em Ceara/RN
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Ceara.
Ceara-Mirim - Massaranduba
Ceara, RN
R$ 105.000,00
R$ 53.999,76
Economia
R$ 51.000,24
Ceara-Mirim - Lot Res Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 35.000,00
R$ 18.298,68
Economia
R$ 16.701,32
Ceara-Mirim - Cond Res Elevar 51
Ceara, RN
R$ 98.000,00
R$ 51.410,07
Economia
R$ 46.589,93
Ceara-Mirim - Lot. Guararapes
Ceara, RN
R$ 97.000,00
R$ 50.885,48
Economia
R$ 46.114,52
Ceara-Mirim - Loteamento Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 74.000,00
R$ 38.959,94
Economia
R$ 35.040,06
Ceara-Mirim - Res Otavio Praxedes
Ceara, RN
R$ 69.500,00
R$ 36.590,76
Economia
R$ 32.909,24
Ceara-Mirim - Maninho Barreto
Ceara, RN
R$ 110.000,00
R$ 57.969,10
Economia
R$ 52.030,90
Ceara-Mirim - Guararapes
Ceara, RN
R$ 100.000,00
R$ 53.549,89
Economia
R$ 46.450,11
Ceara-Mirim - Loteamento Quatro EstaçõEs
Ceara, RN
R$ 91.000,00
R$ 48.730,40
Economia
R$ 42.269,60
Ceara-Mirim - Lot Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 14.800,00
R$ 7.952,66
Economia
R$ 6.847,34
Ceara-Mirim - Lot ParaíSo de Ceará Mirim
Ceara, RN
R$ 50.255,70
R$ 27.734,36
Economia
R$ 22.521,34
Ceara-Mirim - Loteamento Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 37.500,00
R$ 20.694,94
Economia
R$ 16.805,06
Ceara-Mirim - Lot Residencial Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 52.000,00
R$ 29.452,16
Economia
R$ 22.547,84
Ceara-Mirim - Sao Geraldo
Ceara, RN
R$ 150.000,00
R$ 85.623,96
Economia
R$ 64.376,04
Ceara-Mirim - Lot Rota Norte
Ceara, RN
R$ 105.500,00
R$ 60.285,45
Economia
R$ 45.214,55
Ceara-Mirim - Loteamento Guararapes
Ceara, RN
R$ 125.000,00
R$ 71.654,14
Economia
R$ 53.345,86
Ceara-Mirim - Cond Res Elevar Vi
Ceara, RN
R$ 97.600,00
R$ 56.502,38
Economia
R$ 41.097,62
Ceara-Mirim - Massaranduba
Ceara, RN
R$ 85.000,00
R$ 49.208,01
Economia
R$ 35.791,99
Ceara-Mirim - Loteamento Rota Norte
Ceara, RN
R$ 128.000,00
R$ 74.146,96
Economia
R$ 53.853,04
Ceara-Mirim - Loteamento Guararapes
Ceara, RN
R$ 84.000,00
R$ 48.796,49
Economia
R$ 35.203,51
Ceara-Mirim - Res Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 84.000,00
R$ 48.796,49
Economia
R$ 35.203,51
Ceara-Mirim - Res Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 59.547,46
R$ 34.591,75
Economia
R$ 24.955,71
Ceara-Mirim - Loteamento Ruy Pereira
Ceara, RN
R$ 28.000,00
R$ 16.265,50
Economia
R$ 11.734,50
Ceara-Mirim - Bosque da Praia
Ceara, RN
R$ 432.000,00
R$ 261.553,79
Economia
R$ 170.446,21
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Ceara
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Ceara?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Ceara por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Ceara?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Ceara é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Ceara.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Ceara?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.