Imóveis da Caixa em Macaiba/RN
33 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Macaiba (Rio Grande do Norte). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
33
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Macaiba
Rio Grande do Norte/RN
Como comprar imóveis da Caixa em Macaiba/RN
Em Macaiba (Rio Grande do Norte), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 33 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Macaiba incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Macaiba.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Macaiba?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Macaiba.
Imóveis por tipo em Macaiba/RN
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Macaiba.
Macaiba - Lot Res Planicie dos Coqueiros Ii
Macaiba, RN
R$ 101.000,00
R$ 21.370,24
Economia
R$ 79.629,76
Macaiba - Bela Macaiba
Macaiba, RN
R$ 132.000,00
R$ 32.821,95
Economia
R$ 99.178,05
Macaiba - Lot Res Reforma
Macaiba, RN
R$ 120.000,00
R$ 39.349,30
Economia
R$ 80.650,70
Macaiba - Res PlaníCie dos Coqueiros Ii
Macaiba, RN
R$ 100.000,00
R$ 33.132,16
Economia
R$ 66.867,84
Macaiba - Loteamento Residencial Reforma
Macaiba, RN
R$ 63.000,00
R$ 20.948,59
Economia
R$ 42.051,41
Macaiba - Lot Reforma
Macaiba, RN
R$ 108.000,00
R$ 38.238,72
Economia
R$ 69.761,28
Macaiba - Loteamento Porto Brasil
Macaiba, RN
R$ 126.910,00
R$ 45.581,34
Economia
R$ 81.328,66
Macaiba - Loteamento Bela Vista Ii
Macaiba, RN
R$ 70.000,00
R$ 25.215,89
Economia
R$ 44.784,11
Macaiba - Bela Macaiba
Macaiba, RN
R$ 87.000,00
R$ 32.002,20
Economia
R$ 54.997,80
Macaiba - Morada Nova
Macaiba, RN
R$ 123.950,65
R$ 47.418,88
Economia
R$ 76.531,77
Macaiba - Bela Vista Ii
Macaiba, RN
R$ 100.000,00
R$ 38.654,19
Economia
R$ 61.345,81
Macaiba - Bela Vista Ii
Macaiba, RN
R$ 106.000,00
R$ 41.180,69
Economia
R$ 64.819,31
Macaiba - Res Reforma
Macaiba, RN
R$ 104.000,00
R$ 40.403,69
Economia
R$ 63.596,31
Macaiba - Res Reforma
Macaiba, RN
R$ 83.800,00
R$ 33.152,15
Economia
R$ 50.647,85
Macaiba - Santa Rosa
Macaiba, RN
R$ 67.000,00
R$ 30.040,02
Economia
R$ 36.959,98
Macaiba - Campo da Santa Cruz
Macaiba, RN
R$ 111.000,00
R$ 50.310,37
Economia
R$ 60.689,63
Macaiba - Lot Frei Damiao
Macaiba, RN
R$ 114.000,00
R$ 52.278,85
Economia
R$ 61.721,15
Macaiba - Bela Macaiba
Macaiba, RN
R$ 102.000,00
R$ 47.226,45
Economia
R$ 54.773,55
Macaiba - Vida Nova Ix
Macaiba, RN
R$ 128.000,00
R$ 61.886,51
Economia
R$ 66.113,49
Macaiba - Lot Porto Brasil
Macaiba, RN
R$ 131.000,00
R$ 63.719,04
Economia
R$ 67.280,96
Macaiba - Lor Res Reforma
Macaiba, RN
R$ 100.000,00
R$ 49.208,01
Economia
R$ 50.791,99
Macaiba - Lot Campos Verdes
Macaiba, RN
R$ 76.000,00
R$ 37.526,82
Economia
R$ 38.473,18
Macaiba - Lot Res Reforma
Macaiba, RN
R$ 123.000,00
R$ 61.694,21
Economia
R$ 61.305,79
Macaiba - Campo da Mangueira
Macaiba, RN
R$ 102.815,00
R$ 51.804,13
Economia
R$ 51.010,87
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Macaiba
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Macaiba?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Macaiba por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Macaiba?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Macaiba é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Macaiba.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Macaiba?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.