Imóveis da Caixa em Pelotas/RS
42 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Pelotas (Rio Grande do Sul). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
42
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Pelotas
Rio Grande do Sul/RS
Como comprar imóveis da Caixa em Pelotas/RS
Em Pelotas (Rio Grande do Sul), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 42 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Pelotas incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Pelotas.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Pelotas?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Pelotas.
Imóveis por tipo em Pelotas/RS
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Pelotas.
Pelotas - Tres Vendas
Pelotas, RS
R$ 84.000,00
R$ 30.259,07
Economia
R$ 53.740,93
Pelotas - Cj Hab Guariroba
Pelotas, RS
R$ 95.000,00
R$ 38.384,64
Economia
R$ 56.615,36
Pelotas - NúCleo Habitacional Fernando OsóRio - Ep1e1
Pelotas, RS
R$ 72.000,00
R$ 31.823,44
Economia
R$ 40.176,56
Pelotas - Laranjal
Pelotas, RS
R$ 174.000,00
R$ 78.770,44
Economia
R$ 95.229,56
Pelotas - Fragata
Pelotas, RS
R$ 112.000,00
R$ 54.237,42
Economia
R$ 57.762,58
Pelotas - Tres Vendas
Pelotas, RS
R$ 145.000,00
R$ 70.891,15
Economia
R$ 74.108,85
Pelotas - Laranjal
Pelotas, RS
R$ 215.000,00
R$ 105.574,40
Economia
R$ 109.425,60
Pelotas - Conj Hab Guabiroba
Pelotas, RS
R$ 107.000,00
R$ 53.340,12
Economia
R$ 53.659,88
Pelotas - Fragata
Pelotas, RS
R$ 303.000,00
R$ 151.940,07
Economia
R$ 151.059,93
Pelotas - Vila Res Balneario Santo Antonio
Pelotas, RS
R$ 680.000,00
R$ 347.411,15
Economia
R$ 332.588,85
Pelotas - Jardim Europa
Pelotas, RS
R$ 240.000,00
R$ 126.487,33
Economia
R$ 113.512,67
Pelotas - Laranjal
Pelotas, RS
R$ 110.000,00
R$ 58.142,60
Economia
R$ 51.857,40
Pelotas - Centro
Pelotas, RS
R$ 370.000,00
R$ 195.845,00
Economia
R$ 174.155,00
Pelotas - BalneáRio Santo AntôNio
Pelotas, RS
R$ 333.000,00
R$ 176.260,51
Economia
R$ 156.739,49
Pelotas - Conjunto Habitacional Guabiroba
Pelotas, RS
R$ 85.000,00
R$ 45.383,33
Economia
R$ 39.616,67
Pelotas - Loteamento SimõEs Lopes
Pelotas, RS
R$ 307.000,00
R$ 171.198,55
Economia
R$ 135.801,45
Pelotas - Cond Res Florianopolis
Pelotas, RS
R$ 133.000,00
R$ 75.117,23
Economia
R$ 57.882,77
Pelotas - Residencial Granada
Pelotas, RS
R$ 160.000,00
R$ 91.405,44
Economia
R$ 68.594,56
Pelotas - Centro
Pelotas, RS
R$ 110.000,00
R$ 62.856,87
Economia
R$ 47.143,13
Pelotas - Cond Res Quinta do Oleiro
Pelotas, RS
R$ 171.000,00
R$ 98.800,33
Economia
R$ 72.199,67
Pelotas - Com Res Cidade de Guimaraes 2
Pelotas, RS
R$ 170.000,00
R$ 98.222,55
Economia
R$ 71.777,45
Pelotas - Cond Resd Montevideo
Pelotas, RS
R$ 95.000,00
R$ 54.997,19
Economia
R$ 40.002,81
Pelotas - Cond Res Parintins
Pelotas, RS
R$ 138.000,00
R$ 79.939,69
Economia
R$ 58.060,31
Pelotas - Tres Vendas
Pelotas, RS
R$ 130.000,00
R$ 75.305,50
Economia
R$ 54.694,50
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Pelotas
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Pelotas?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Pelotas por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Pelotas?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Pelotas é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Pelotas.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Pelotas?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.