Imóveis da Caixa em Sao Jose do Rio Preto/SP
65 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Sao Jose do Rio Preto (São Paulo). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
65
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Sao Jose do Rio Preto
São Paulo/SP
Como comprar imóveis da Caixa em Sao Jose do Rio Preto/SP
Em Sao Jose do Rio Preto (São Paulo), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 65 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Sao Jose do Rio Preto incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Sao Jose do Rio Preto.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Sao Jose do Rio Preto?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Sao Jose do Rio Preto.
Imóveis por tipo em Sao Jose do Rio Preto/SP
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Sao Jose do Rio Preto.
Sao Jose do Rio Preto - Ed Najla Hassad
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 2.500.000,00
R$ 1.021.797,52
Economia
R$ 1.478.202,48
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio Parana
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 154.000,00
R$ 76.637,10
Economia
R$ 77.362,90
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio Parana
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 174.500,00
R$ 87.896,59
Economia
R$ 86.603,41
Sao Jose do Rio Preto - Jardim Paraiso
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 165.000,00
R$ 86.619,02
Economia
R$ 78.380,98
Sao Jose do Rio Preto - Jardim Manoel Del Arco
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 175.000,00
R$ 93.333,65
Economia
R$ 81.666,35
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Cidade Alta
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 116.000,00
R$ 66.495,04
Economia
R$ 49.504,96
Sao Jose do Rio Preto - Solo Sagrado
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 330.000,00
R$ 189.282,34
Economia
R$ 140.717,66
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio Negro
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 155.000,00
R$ 90.746,77
Economia
R$ 64.253,23
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio Lima
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 155.000,00
R$ 90.746,77
Economia
R$ 64.253,23
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio Parana
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 144.000,00
R$ 84.306,67
Economia
R$ 59.693,33
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Jose Bernardes Coelho
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 210.000,00
R$ 123.753,66
Economia
R$ 86.246,34
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Jose Bernardes Coelho
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 207.000,00
R$ 121.985,75
Economia
R$ 85.014,25
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Jose Bernardes Coelho
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 201.000,00
R$ 118.449,93
Economia
R$ 82.550,07
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Jose Bernardes Coelho
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 190.000,00
R$ 111.967,60
Economia
R$ 78.032,40
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio das Pedras
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 185.000,00
R$ 109.021,08
Economia
R$ 75.978,92
Sao Jose do Rio Preto - Residencial Jose Bernardes Coelho
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Distrito Industrial Waldemar de Oli
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Res Rio Mackenzie
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Fazenda Felicidade
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Res Rio Mackenzie
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Dist Ind Waldemar
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Res Rio Mackenzie
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Res Rio Mackenzie
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Sao Jose do Rio Preto - Parque Rio Araguaia
Sao Jose do Rio Preto, SP
R$ 178.000,00
R$ 105.481,84
Economia
R$ 72.518,16
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Sao Jose do Rio Preto
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Sao Jose do Rio Preto?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Sao Jose do Rio Preto por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Sao Jose do Rio Preto?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Sao Jose do Rio Preto é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Sao Jose do Rio Preto.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Sao Jose do Rio Preto?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.