Imóveis da Caixa em Amazonas/AM
218 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Amazonas. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
218
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Amazonas
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Amazonas
Amazonas é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 218 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Amazonas.
Imóveis da Caixa por cidade em Amazonas
Veja as oportunidades nas principais cidades de Amazonas.
Casa em Borba/AM
Borba, AM · Ipiranga
R$ 50.291,39
R$ 50.291,39
Casa em Parintins/AM
Parintins, AM · Djard Vieira
R$ 50.100,00
R$ 50.100,00
Casa em Borba/AM
Borba, AM · Sao Sebastiao
R$ 45.928,77
R$ 45.928,77
Casa em Borba/AM
Borba, AM · São Sebastião
R$ 45.928,77
R$ 45.928,77
Casa em Borba/AM
Borba, AM · Sao Sebastiao
R$ 45.928,77
R$ 45.928,77
Casa em Borba/AM
Borba, AM · Centro
R$ 31.659,63
R$ 31.659,63
Casa em Coari/AM
Coari, AM · Uniao
R$ 14.481,50
R$ 14.481,50
Rio Preto da Eva - Lot El Shaddai
Rio Preto da Eva, AM
R$ 143.600,00
R$ 38.998,70
Economia
R$ 104.601,30
Borba - Centro
Borba, AM
R$ 365.000,00
R$ 101.683,39
Economia
R$ 263.316,61
Guajara - Centro
Guajara, AM
R$ 154.000,00
R$ 51.470,75
Economia
R$ 102.529,25
Nova Olinda do Norte - Centro
Nova Olinda do Norte, AM
R$ 167.961,48
R$ 66.532,18
Economia
R$ 101.429,30
Parintins - Lady Laura
Parintins, AM
R$ 107.971,86
R$ 44.110,10
Economia
R$ 63.861,76
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 131.000,00
R$ 54.288,83
Economia
R$ 76.711,17
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 130.000,00
R$ 53.874,41
Economia
R$ 76.125,59
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 151.000,00
R$ 63.278,21
Economia
R$ 87.721,79
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 122.000,00
R$ 53.340,16
Economia
R$ 68.659,84
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 135.000,00
R$ 59.676,27
Economia
R$ 75.323,73
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 132.000,00
R$ 58.350,13
Economia
R$ 73.649,87
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 144.000,00
R$ 64.367,76
Economia
R$ 79.632,24
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 86.128,92
Economia
R$ 103.871,08
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 124.000,00
R$ 57.603,00
Economia
R$ 66.397,00
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 116.800,00
R$ 54.258,31
Economia
R$ 62.541,69
Borba - Ipiranga
Borba, AM
R$ 92.000,00
R$ 43.182,26
Economia
R$ 48.817,74
Manaus - Cond Res Verona Premium
Manaus, AM
R$ 130.000,00
R$ 61.057,66
Economia
R$ 68.942,34
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Amazonas
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Amazonas?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Amazonas por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Amazonas?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Amazonas é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Amazonas.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Amazonas?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.