Imóveis da Caixa em Amazonas/AM
218 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Amazonas. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
218
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Amazonas
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Amazonas
Amazonas é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 218 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Amazonas.
Imóveis da Caixa por cidade em Amazonas
Veja as oportunidades nas principais cidades de Amazonas.
Manaus - Cond 04 Villa Jd Torquato
Manaus, AM
R$ 195.000,00
R$ 119.669,10
Economia
R$ 75.330,90
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 190.000,00
R$ 116.600,66
Economia
R$ 73.399,34
Manaus - Conquista Lote 09
Manaus, AM
R$ 182.000,00
R$ 112.404,00
Economia
R$ 69.596,00
Manaus - Conquista Manaus Torquato Tapajos
Manaus, AM
R$ 178.000,00
R$ 109.933,58
Economia
R$ 68.066,42
Manaus - Cond 04 Villa Jardim Torquato Cond Lirio
Manaus, AM
R$ 177.000,00
R$ 109.315,98
Economia
R$ 67.684,02
Manaus - Raiz
Manaus, AM
R$ 175.000,00
R$ 108.080,77
Economia
R$ 66.919,23
Iranduba - Lot Nova Amazonas I
Iranduba, AM
R$ 173.000,00
R$ 106.845,56
Economia
R$ 66.154,44
Iranduba - Subcond Orquidea Cond Res Bela Vista
Iranduba, AM
R$ 167.800,00
R$ 103.634,02
Economia
R$ 64.165,98
Manaus - Bem Viver Total Ville - Paraiso
Manaus, AM
R$ 165.000,00
R$ 101.904,73
Economia
R$ 63.095,27
Manaus - Parque Ville Jasmim
Manaus, AM
R$ 158.000,00
R$ 97.581,50
Economia
R$ 60.418,50
Manaus - Res Jardim Paradiso Alpinia
Manaus, AM
R$ 156.000,00
R$ 96.346,29
Economia
R$ 59.653,71
Manaus - Conquista Manaus Toquarto Tapajos
Manaus, AM
R$ 214.000,00
R$ 134.696,59
Economia
R$ 79.303,41
Manaus - Cond 01 Villa Jardim Torquato Cond Jasmim
Manaus, AM
R$ 213.000,00
R$ 134.067,16
Economia
R$ 78.932,84
Manaus - Cond 03 Villa Jardim Torquato CondomíNio OrquíDea
Manaus, AM
R$ 207.000,00
R$ 130.290,62
Economia
R$ 76.709,38
Manaus - Emp Viva Vida Flores
Manaus, AM
R$ 194.000,00
R$ 122.108,12
Economia
R$ 71.891,88
Manaus - Pq Ville Jasmim
Manaus, AM
R$ 188.000,00
R$ 118.331,58
Economia
R$ 69.668,42
Iranduba - Res Golden Nova Amazonas
Iranduba, AM
R$ 187.000,00
R$ 117.702,16
Economia
R$ 69.297,84
Manaus - Pq Ville Jasmim, Emp.Conquista Lote 09
Manaus, AM
R$ 185.000,00
R$ 116.443,31
Economia
R$ 68.556,69
Manaus - Cond 02 - Villa Jd Torquato - Cond Azaleia
Manaus, AM
R$ 184.000,00
R$ 115.813,89
Economia
R$ 68.186,11
Manaus - Cond Res Vivenda das Marinas
Manaus, AM
R$ 1.207.000,00
R$ 769.238,36
Economia
R$ 437.761,64
Iranduba - Res Amazonas
Iranduba, AM
R$ 647.000,00
R$ 412.342,35
Economia
R$ 234.657,65
Tefe - Santa Rosa
Tefe, AM
R$ 622.000,00
R$ 396.409,49
Economia
R$ 225.590,51
Manaus - Res Stilus
Manaus, AM
R$ 316.000,00
R$ 201.391,32
Economia
R$ 114.608,68
Manaus - Conquista Manaus Toquarto Tapajos
Manaus, AM
R$ 283.000,00
R$ 180.359,95
Economia
R$ 102.640,05
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Amazonas
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Amazonas?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Amazonas por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Amazonas?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Amazonas é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Amazonas.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Amazonas?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.