Imóveis da Caixa em Espírito Santo/ES
43 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Espírito Santo. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
43
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Espírito Santo
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Espírito Santo
Espírito Santo é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 43 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Espírito Santo.
Imóveis da Caixa por cidade em Espírito Santo
Veja as oportunidades nas principais cidades de Espírito Santo.
Casa em Vila Velha/ES
Vila Velha, ES · Balneario Ponta Da Fruta
R$ 910.600,55
R$ 910.600,55
Terreno em Cariacica/ES
Cariacica, ES · Tucum
R$ 647.769,50
R$ 647.769,50
Casa em Serra/ES
Serra, ES · Jose De Anchieta
R$ 637.314,30
R$ 637.314,30
Apartamento em Guarapari/ES
Guarapari, ES · Kubitschek
R$ 293.100,00
R$ 293.100,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 277.000,00
R$ 277.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 277.000,00
R$ 277.000,00
Terreno em Serra/ES
Serra, ES · Residencial Jacaraipe
R$ 275.000,00
R$ 275.000,00
Imóvel comercial em Vitoria/ES
Vitoria, ES · Centro
R$ 265.948,56
R$ 265.948,56
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Camara
R$ 265.000,00
R$ 265.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 260.000,00
R$ 260.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 259.000,00
R$ 259.000,00
Apartamento em Cariacica/ES
Cariacica, ES · Tucum
R$ 258.000,00
R$ 258.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Camara
R$ 257.000,00
R$ 257.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 241.639,72
R$ 241.639,72
Apartamento em Cariacica/ES
Cariacica, ES · Tucum
R$ 230.000,00
R$ 230.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Jardim Limoeiro
R$ 185.528,26
R$ 185.528,26
Casa em Viana/ES
Viana, ES · Morada Bethania
R$ 181.118,16
R$ 181.118,16
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 171.445,26
R$ 171.445,26
Apartamento em Cariacica/ES
Cariacica, ES · Vera Cruz
R$ 168.383,74
R$ 168.383,74
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 149.513,12
R$ 149.513,12
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Praia Da Baleia
R$ 139.200,00
R$ 139.200,00
Casa em Mucurici/ES
Mucurici, ES · Centro
R$ 130.000,00
R$ 130.000,00
Apartamento em Serra/ES
Serra, ES · Jardim Limoeiro
R$ 122.091,53
R$ 122.091,53
Apartamento em Viana/ES
Viana, ES · Vila Bethania
R$ 121.962,18
R$ 121.962,18
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Espírito Santo
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Espírito Santo?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Espírito Santo por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Espírito Santo?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Espírito Santo é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Espírito Santo.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Espírito Santo?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.