Imóveis da Caixa em Igarassu/PE
71 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Igarassu (Pernambuco). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
71
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Igarassu
Pernambuco/PE
Como comprar imóveis da Caixa em Igarassu/PE
Em Igarassu (Pernambuco), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 71 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Igarassu incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Igarassu.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Igarassu?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Igarassu.
Imóveis por tipo em Igarassu/PE
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Igarassu.
Igarassu - Tabatinga
Igarassu, PE
R$ 125.000,00
R$ 63.563,30
Economia
R$ 61.436,70
Igarassu - Cj Hab Nova Maringa Ii
Igarassu, PE
R$ 100.000,00
R$ 51.078,75
Economia
R$ 48.921,25
Igarassu - Cj Res Bela Vista Residence
Igarassu, PE
R$ 124.500,00
R$ 64.230,76
Economia
R$ 60.269,24
Igarassu - Cj Res Jd das Palmeiras
Igarassu, PE
R$ 123.434,00
R$ 63.680,80
Economia
R$ 59.753,20
Igarassu - Conj Res Santa Joana
Igarassu, PE
R$ 150.000,00
R$ 77.526,28
Economia
R$ 72.473,72
Igarassu - Cj Res Brumas do Mar
Igarassu, PE
R$ 149.719,00
R$ 77.381,05
Economia
R$ 72.337,95
Igarassu - Cj Res Santa Maria da ConceiçãO
Igarassu, PE
R$ 141.000,00
R$ 72.874,70
Economia
R$ 68.125,30
Igarassu - Cond Res Quinta das Figueiras
Igarassu, PE
R$ 160.000,00
R$ 82.963,24
Economia
R$ 77.036,76
Igarassu - Umbura
Igarassu, PE
R$ 131.674,29
R$ 68.647,83
Economia
R$ 63.026,46
Igarassu - Cj. Res. Maria Beatriz
Igarassu, PE
R$ 157.000,00
R$ 82.179,86
Economia
R$ 74.820,14
Igarassu - Santa Luzia
Igarassu, PE
R$ 174.500,00
R$ 91.606,17
Economia
R$ 82.893,83
Igarassu - Bela Vista
Igarassu, PE
R$ 145.000,00
R$ 76.402,92
Economia
R$ 68.597,08
Igarassu - Cond Res Quinta das Figueiras
Igarassu, PE
R$ 140.000,00
R$ 73.768,33
Economia
R$ 66.231,67
Igarassu - Conjunto Residencial Viena
Igarassu, PE
R$ 150.000,00
R$ 79.621,59
Economia
R$ 70.378,41
Igarassu - Conj Res Ivania Caldas
Igarassu, PE
R$ 170.000,00
R$ 90.666,97
Economia
R$ 79.333,03
Igarassu - Tabatinga
Igarassu, PE
R$ 160.000,00
R$ 85.333,62
Economia
R$ 74.666,38
Igarassu - Cj Res Bela Vista Residence
Igarassu, PE
R$ 86.257,70
R$ 46.190,91
Economia
R$ 40.066,79
Igarassu - Cond Res Quinta das Figueiras
Igarassu, PE
R$ 169.000,00
R$ 90.851,96
Economia
R$ 78.148,04
Igarassu - Conjunto Residencial Menino Jesus
Igarassu, PE
R$ 160.000,00
R$ 86.013,70
Economia
R$ 73.986,30
Igarassu - Cj Res Jardim das Palmeiras Q8
Igarassu, PE
R$ 130.000,00
R$ 71.329,63
Economia
R$ 58.670,37
Igarassu - Umbura
Igarassu, PE
R$ 96.040,84
R$ 52.819,76
Economia
R$ 43.221,08
Igarassu - Agamenon Magalhaes
Igarassu, PE
R$ 102.000,00
R$ 56.273,72
Economia
R$ 45.726,28
Igarassu - Agamenon Magalhaes
Igarassu, PE
R$ 110.000,00
R$ 61.285,44
Economia
R$ 48.714,56
Igarassu - Bela Vista
Igarassu, PE
R$ 125.000,00
R$ 69.862,78
Economia
R$ 55.137,22
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Igarassu
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Igarassu?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Igarassu por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Igarassu?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Igarassu é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Igarassu.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Igarassu?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.