Imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes/RJ
140 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Campos dos Goytacazes (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
140
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Campos dos Goytacazes
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes/RJ
Em Campos dos Goytacazes (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 140 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Campos dos Goytacazes incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Campos dos Goytacazes.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Campos dos Goytacazes?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Campos dos Goytacazes.
Imóveis por tipo em Campos dos Goytacazes/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Campos dos Goytacazes.
Campos dos Goytacazes - Res Parque Guarani
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 155.000,00
R$ 90.746,77
Economia
R$ 64.253,23
Campos dos Goytacazes - Res Parque Ambar
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 151.500,00
R$ 88.697,64
Economia
R$ 62.802,36
Campos dos Goytacazes - Res Parque Gaudi
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 151.000,00
R$ 88.404,91
Economia
R$ 62.595,09
Campos dos Goytacazes - Donana
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 150.000,00
R$ 87.819,45
Economia
R$ 62.180,55
Campos dos Goytacazes - Residencial Parque Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 147.000,00
R$ 86.063,06
Economia
R$ 60.936,94
Campos dos Goytacazes - Residencial Parque Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 147.000,00
R$ 86.063,06
Economia
R$ 60.936,94
Campos dos Goytacazes - Res Pq Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 147.000,00
R$ 86.063,06
Economia
R$ 60.936,94
Campos dos Goytacazes - Residencial Parque Guarani
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 146.238,99
R$ 85.617,52
Economia
R$ 60.621,47
Campos dos Goytacazes - Res Parque Gaudi
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 145.900,00
R$ 85.419,05
Economia
R$ 60.480,95
Campos dos Goytacazes - Pq Jardim das Acacias
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 145.000,00
R$ 84.892,14
Economia
R$ 60.107,86
Campos dos Goytacazes - Residencial Parque Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 141.000,00
R$ 82.550,28
Economia
R$ 58.449,72
Campos dos Goytacazes - Res Pq Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 140.000,00
R$ 81.964,82
Economia
R$ 58.035,18
Campos dos Goytacazes - Parque Joquei Club
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 128.000,00
R$ 75.414,50
Economia
R$ 52.585,50
Campos dos Goytacazes - Res Parque Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 181.406,81
R$ 107.500,70
Economia
R$ 73.906,11
Campos dos Goytacazes - Pq Jardim das Acacias
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Campos dos Goytacazes - Res Parque Abrolhos
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 176.000,40
R$ 104.296,89
Economia
R$ 71.703,51
Campos dos Goytacazes - Res Parque Abrolhos
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 176.000,40
R$ 104.296,89
Economia
R$ 71.703,51
Campos dos Goytacazes - Residencial Donana
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 175.000,00
R$ 103.704,06
Economia
R$ 71.295,94
Campos dos Goytacazes - Cond Res Parque Marajo
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 173.052,88
R$ 102.550,20
Economia
R$ 70.502,68
Campos dos Goytacazes - Pq Jardim das Acacias
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 160.500,00
R$ 95.111,43
Economia
R$ 65.388,57
Campos dos Goytacazes - Residencial Parque Gaudí
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Campos dos Goytacazes - Residencial Parque Gaudí
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Campos dos Goytacazes - Res Parque Gaia
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Campos dos Goytacazes - Res Saint Laurent
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 158.000,00
R$ 93.629,95
Economia
R$ 64.370,05
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Campos dos Goytacazes por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Campos dos Goytacazes?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Campos dos Goytacazes é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Campos dos Goytacazes.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Campos dos Goytacazes?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.