Imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes/RJ
140 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Campos dos Goytacazes (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
140
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Campos dos Goytacazes
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes/RJ
Em Campos dos Goytacazes (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 140 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Campos dos Goytacazes incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Campos dos Goytacazes.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Campos dos Goytacazes?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Campos dos Goytacazes.
Imóveis por tipo em Campos dos Goytacazes/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Campos dos Goytacazes.
Campos dos Goytacazes - Parque Novo Jockey
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 157.000,00
R$ 93.037,35
Economia
R$ 63.962,65
Campos dos Goytacazes - Alameda dos Coqueiros
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 157.000,00
R$ 93.037,35
Economia
R$ 63.962,65
Campos dos Goytacazes - EdifíCio Residencial ConstelaçõEs
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 125.000,00
R$ 74.780,36
Economia
R$ 50.219,64
Campos dos Goytacazes - Parque Maciel
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 131.000,00
R$ 79.161,06
Economia
R$ 51.838,94
Campos dos Goytacazes - Loteamento Jardim Botanico
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 230.000,00
R$ 139.015,11
Economia
R$ 90.984,89
Campos dos Goytacazes - Novo Joquei
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 217.500,00
R$ 131.459,94
Economia
R$ 86.040,06
Campos dos Goytacazes - Res Alameda dos Coqueiros
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 215.000,00
R$ 129.948,90
Economia
R$ 85.051,10
Campos dos Goytacazes - Res Donana
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 202.714,56
R$ 122.523,42
Economia
R$ 80.191,14
Campos dos Goytacazes - Res Donana
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 200.200,00
R$ 121.003,58
Economia
R$ 79.196,42
Campos dos Goytacazes - Residencial Donana
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 190.000,00
R$ 114.838,57
Economia
R$ 75.161,43
Campos dos Goytacazes - Alameda dos Coqueiros
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 188.000,00
R$ 113.629,74
Economia
R$ 74.370,26
Campos dos Goytacazes - Cond Res Recanto das Palmeiras
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 142.000,00
R$ 86.687,14
Economia
R$ 55.312,86
Campos dos Goytacazes - Parque Santa Clara
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 245.000,00
R$ 150.014,60
Economia
R$ 94.985,40
Campos dos Goytacazes - Jardins de Campos
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 238.000,00
R$ 145.728,47
Economia
R$ 92.271,53
Campos dos Goytacazes - Res Mondrian Life - Modulo Ii
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 183.000,00
R$ 113.021,61
Economia
R$ 69.978,39
Campos dos Goytacazes - Lot Res Veneza
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 183.000,00
R$ 113.021,61
Economia
R$ 69.978,39
Campos dos Goytacazes - Cond Res Recanto das Palmeiras
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 165.000,00
R$ 101.904,73
Economia
R$ 63.095,27
Campos dos Goytacazes - Res Mondrian Life
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 210.000,00
R$ 132.178,89
Economia
R$ 77.821,11
Campos dos Goytacazes - Parque Sao Caetano
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 420.000,00
R$ 267.672,01
Economia
R$ 152.327,99
Campos dos Goytacazes - Parque Santo Amaro
Campos dos Goytacazes, RJ
R$ 285.000,00
R$ 181.634,58
Economia
R$ 103.365,42
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Campos dos Goytacazes?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Campos dos Goytacazes por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Campos dos Goytacazes?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Campos dos Goytacazes é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Campos dos Goytacazes.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Campos dos Goytacazes?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.