Imóveis da Caixa em Itaguai/RJ
97 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Itaguai (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
97
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Itaguai
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Itaguai/RJ
Em Itaguai (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 97 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Itaguai incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Itaguai.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Itaguai?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Itaguai.
Imóveis por tipo em Itaguai/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Itaguai.
Itaguai - Condominio Residencial Abacateiros
Itaguai, RJ
R$ 152.000,00
R$ 56.608,31
Economia
R$ 95.391,69
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 159.774,24
R$ 61.365,78
Economia
R$ 98.408,46
Itaguai - Lot Parque Primavera
Itaguai, RJ
R$ 198.000,00
R$ 77.853,87
Economia
R$ 120.146,13
Itaguai - Estrela do Ceu
Itaguai, RJ
R$ 154.000,00
R$ 61.252,86
Economia
R$ 92.747,14
Itaguai - Brisa Mar
Itaguai, RJ
R$ 206.000,00
R$ 84.863,49
Economia
R$ 121.136,51
Itaguai - Cond Res California X
Itaguai, RJ
R$ 108.296,15
R$ 44.729,85
Economia
R$ 63.566,30
Itaguai - Cond Res Abacateiros
Itaguai, RJ
R$ 104.000,00
R$ 43.483,38
Economia
R$ 60.516,62
Itaguai - Cond Res California X
Itaguai, RJ
R$ 100.000,00
R$ 41.902,60
Economia
R$ 58.097,40
Itaguai - Cond Res Vila Verde
Itaguai, RJ
R$ 160.000,00
R$ 67.905,55
Economia
R$ 92.094,45
Itaguai - Cond Res California X
Itaguai, RJ
R$ 107.000,00
R$ 46.956,66
Economia
R$ 60.043,34
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 134.000,00
R$ 59.234,23
Economia
R$ 74.765,77
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 132.042,92
R$ 58.369,11
Economia
R$ 73.673,81
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 131.311,24
R$ 58.045,67
Economia
R$ 73.265,57
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 127.000,00
R$ 56.139,90
Economia
R$ 70.860,10
Itaguai - Loteamento Parque Primavera
Itaguai, RJ
R$ 154.146,55
R$ 68.903,26
Economia
R$ 85.243,29
Itaguai - Cond Res Abacateiros
Itaguai, RJ
R$ 173.556,59
R$ 77.821,63
Economia
R$ 95.734,96
Itaguai - Cond Res Vale dos Esquilos
Itaguai, RJ
R$ 163.962,54
R$ 74.226,44
Economia
R$ 89.736,10
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 122.000,00
R$ 57.074,38
Economia
R$ 64.925,62
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 133.645,81
R$ 62.770,00
Economia
R$ 70.875,81
Itaguai - Cond Res Praia de Salina
Itaguai, RJ
R$ 130.000,00
R$ 61.642,31
Economia
R$ 68.357,69
Itaguai - Lot Parque Primavera
Itaguai, RJ
R$ 128.387,53
R$ 60.877,72
Economia
R$ 67.509,81
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 151.500,00
R$ 71.952,77
Economia
R$ 79.547,23
Itaguai - Lot Chacaras Brisa Mar
Itaguai, RJ
R$ 138.000,00
R$ 66.721,39
Economia
R$ 71.278,61
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 138.200,00
R$ 67.221,15
Economia
R$ 70.978,85
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Itaguai
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Itaguai?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Itaguai por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Itaguai?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Itaguai é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Itaguai.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Itaguai?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.