Imóveis da Caixa em Itaguai/RJ
97 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Itaguai (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
97
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Itaguai
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Itaguai/RJ
Em Itaguai (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 97 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Itaguai incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Itaguai.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Itaguai?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Itaguai.
Imóveis por tipo em Itaguai/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Itaguai.
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 129.010,41
R$ 69.127,34
Economia
R$ 59.883,07
Itaguai - Brisa Mar
Itaguai, RJ
R$ 147.000,00
R$ 79.608,33
Economia
R$ 67.391,67
Itaguai - Brisa Mar
Itaguai, RJ
R$ 210.000,00
R$ 114.234,15
Economia
R$ 95.765,85
Itaguai - Lot Vila Ibirapitanga
Itaguai, RJ
R$ 132.000,00
R$ 72.640,84
Economia
R$ 59.359,16
Itaguai - Parque Primavera
Itaguai, RJ
R$ 140.000,00
R$ 77.866,57
Economia
R$ 62.133,43
Itaguai - Lot Vila Ibirapitanga
Itaguai, RJ
R$ 218.000,00
R$ 121.536,12
Economia
R$ 96.463,88
Itaguai - Estrela do Ceu
Itaguai, RJ
R$ 175.000,00
R$ 98.235,36
Economia
R$ 76.764,64
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 227.100,00
R$ 127.915,44
Economia
R$ 99.184,56
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 145.000,00
R$ 82.769,83
Economia
R$ 62.230,17
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 145.000,00
R$ 82.769,83
Economia
R$ 62.230,17
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 125.000,00
R$ 71.654,14
Economia
R$ 53.345,86
Itaguai - Cond Res Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 135.000,00
R$ 78.201,87
Economia
R$ 56.798,13
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 134.000,00
R$ 77.622,60
Economia
R$ 56.377,40
Sao Goncalo - Granja Guarani
Sao Goncalo, RJ
R$ 130.381,56
R$ 75.526,53
Economia
R$ 54.855,03
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 126.000,00
R$ 72.988,41
Economia
R$ 53.011,59
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 145.000,00
R$ 84.892,14
Economia
R$ 60.107,86
Itaguai - Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 145.000,00
R$ 84.892,14
Economia
R$ 60.107,86
Itaguai - Condominio Residencial Portal Caminhos do Sol
Itaguai, RJ
R$ 169.305,00
R$ 100.329,23
Economia
R$ 68.975,77
Itaguai - Vila Geny
Itaguai, RJ
R$ 535.400,00
R$ 318.741,99
Economia
R$ 216.658,01
Itaguai - Loteamento Vista Alegre
Itaguai, RJ
R$ 149.848,00
R$ 91.478,13
Economia
R$ 58.369,87
Itaguai - Condominio Residencial Camelia
Itaguai, RJ
R$ 146.500,00
R$ 89.434,27
Economia
R$ 57.065,73
Itaguai - Engenho
Itaguai, RJ
R$ 236.000,00
R$ 144.503,86
Economia
R$ 91.496,14
Itaguai - Brisa Mar
Itaguai, RJ
R$ 221.000,00
R$ 139.102,55
Economia
R$ 81.897,45
Itaguai - Lot Vila Ibirapitanga
Itaguai, RJ
R$ 200.000,00
R$ 125.884,66
Economia
R$ 74.115,34
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Itaguai
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Itaguai?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Itaguai por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Itaguai?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Itaguai é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Itaguai.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Itaguai?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.