Imóveis da Caixa em Macae/RJ
46 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Macae (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
46
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Macae
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Macae/RJ
Em Macae (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 46 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Macae incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Macae.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Macae?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Macae.
Imóveis por tipo em Macae/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Macae.
Terreno em Macae/RJ
Macae, RJ · Imboassica
R$ 1.080.140,13
R$ 1.080.140,13
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Gloria
R$ 345.000,00
R$ 345.000,00
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Sao Jose Do Barreto
R$ 284.874,18
R$ 284.874,18
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Parque Atlantico
R$ 171.276,30
R$ 171.276,30
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Sao Jose Do Barreto
R$ 169.036,91
R$ 169.036,91
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Sao Jose Do Barreto
R$ 158.000,00
R$ 158.000,00
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Virgem Santa
R$ 140.000,00
R$ 140.000,00
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Parque Atlantico
R$ 104.889,24
R$ 104.889,24
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Parque Aeroporto
R$ 94.623,28
R$ 94.623,28
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Parque Aeroporto
R$ 89.985,66
R$ 89.985,66
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Ajuda De Baixo
R$ 87.819,45
R$ 87.819,45
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Sao Jose Do Barreto
R$ 86.565,04
R$ 86.565,04
Apartamento em Macae/RJ
Macae, RJ · Virgem Santa
R$ 81.964,82
R$ 81.964,82
Macae - Brisa do Vale Residencial - Condominio Anis
Macae, RJ
R$ 120.000,00
R$ 60.663,50
Economia
R$ 59.336,50
Macae - Brisa do Vale Residencial
Macae, RJ
R$ 110.000,00
R$ 58.142,60
Economia
R$ 51.857,40
Macae - Brisa do Vale Residencial
Macae, RJ
R$ 118.000,00
R$ 62.876,91
Economia
R$ 55.123,09
Macae - Brisa do Vale Residencial
Macae, RJ
R$ 130.000,00
R$ 70.036,73
Economia
R$ 59.963,27
Macae - Res Mar de Gales
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 101.333,67
Economia
R$ 78.666,33
Macae - Res Mar de Gales
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 101.333,67
Economia
R$ 78.666,33
Macae - Brisa do Vale Residencial
Macae, RJ
R$ 109.000,00
R$ 62.285,44
Economia
R$ 46.714,56
Macae - Res Mar da Irlanda
Macae, RJ
R$ 185.000,00
R$ 109.021,08
Economia
R$ 75.978,92
Macae - Cond Res Mar da Georgia
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Macae - Recanto da Praca
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Macae - Cond Res Mar de Gales
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 106.667,03
Economia
R$ 73.332,97
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Macae
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Macae?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Macae por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Macae?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Macae é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Macae.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Macae?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.