Imóveis da Caixa em Macae/RJ
46 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Macae (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
46
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Macae
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Macae/RJ
Em Macae (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 46 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Macae incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Macae.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Macae?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Macae.
Imóveis por tipo em Macae/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Macae.
Macae - Cond Res Pq Maracaibo
Macae, RJ
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Macae - Cond Res Pq Maracaibo
Macae, RJ
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Macae - Cond Res Parque Maracaibo
Macae, RJ
R$ 159.800,00
R$ 94.696,62
Economia
R$ 65.103,38
Macae - Loteamento Jardim Guanabara
Macae, RJ
R$ 370.000,00
R$ 220.273,69
Economia
R$ 149.726,31
Macae - Res Mar do Norte
Macae, RJ
R$ 176.889,97
R$ 106.516,81
Economia
R$ 70.373,16
Macae - Res Mar da Georgia
Macae, RJ
R$ 175.000,00
R$ 105.378,75
Economia
R$ 69.621,25
Macae - Res Mar do Norte
Macae, RJ
R$ 170.000,00
R$ 102.367,93
Economia
R$ 67.632,07
Macae - Marville Residence
Macae, RJ
R$ 200.000,00
R$ 120.882,70
Economia
R$ 79.117,30
Macae - Marville Residence
Macae, RJ
R$ 187.000,00
R$ 113.025,32
Economia
R$ 73.974,68
Macae - Res Mar da Florida
Macae, RJ
R$ 184.265,12
R$ 111.372,33
Economia
R$ 72.892,79
Macae - Res Mar Baltico
Macae, RJ
R$ 155.000,00
R$ 94.623,28
Economia
R$ 60.376,72
Macae - Cond Res Parque Monza
Macae, RJ
R$ 141.500,00
R$ 86.381,90
Economia
R$ 55.118,10
Macae - Res Mar de Gales
Macae, RJ
R$ 185.190,76
R$ 113.649,29
Economia
R$ 71.541,47
Macae - Virgem Santa
Macae, RJ
R$ 182.595,30
R$ 112.771,66
Economia
R$ 69.823,64
Macae - Res Mar do Norte
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 111.168,79
Economia
R$ 68.831,21
Macae - Res Mar da Florida
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 111.168,79
Economia
R$ 68.831,21
Macae - Res Mar do Norte
Macae, RJ
R$ 180.000,00
R$ 111.168,79
Economia
R$ 68.831,21
Macae - Residencial das NaçOes
Macae, RJ
R$ 170.000,00
R$ 104.992,75
Economia
R$ 65.007,25
Macae - Residencial Mar Baltico
Macae, RJ
R$ 200.000,00
R$ 125.884,66
Economia
R$ 74.115,34
Macae - Res Mar do Norte
Macae, RJ
R$ 190.769,45
R$ 120.074,74
Economia
R$ 70.694,71
Macae - Centro
Macae, RJ
R$ 2.035.000,00
R$ 1.296.934,60
Economia
R$ 738.065,40
Macae - Loteamento Praias de SãO José do Barreto
Macae, RJ
R$ 399.000,00
R$ 254.288,41
Economia
R$ 144.711,59
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Macae
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Macae?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Macae por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Macae?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Macae é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Macae.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Macae?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.