Imóveis da Caixa em Mage/RJ
81 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Mage (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
81
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Mage
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Mage/RJ
Em Mage (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 81 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Mage incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Mage.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Mage?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Mage.
Imóveis por tipo em Mage/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Mage.
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Praia Do Imperador
R$ 280.347,91
R$ 280.347,91
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Maua
R$ 203.195,61
R$ 203.195,61
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Lot Praia Da Esperan
R$ 201.230,50
R$ 201.230,50
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Mage
R$ 163.178,18
R$ 163.178,18
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Piabeta
R$ 161.137,43
R$ 161.137,43
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba)
R$ 129.031,78
R$ 129.031,78
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Ipiranga (guia De Pacobaiba)
R$ 125.718,01
R$ 125.718,01
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Ipiranga (guia De Pacobaiba)
R$ 113.025,32
R$ 113.025,32
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Jardim Da Paz (guia De Pacobaiba)
R$ 103.704,06
R$ 103.704,06
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Praia Do Imperador (guia De Pacobaiba)
R$ 92.719,26
R$ 92.719,26
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Recanto Da Boa Vista
R$ 77.788,74
R$ 77.788,74
Casa em Mage/RJ
Mage, RJ · Praia Da Esperanca (guia De Pacobaiba)
R$ 68.787,97
R$ 68.787,97
Mage - Jardim Gande
Mage, RJ
R$ 240.000,00
R$ 60.358,44
Economia
R$ 179.641,56
Mage - Loteamento SãO Francisco do Croara
Mage, RJ
R$ 157.000,00
R$ 44.250,02
Economia
R$ 112.749,98
Mage - Loteamento Recanto da Boa Vista
Mage, RJ
R$ 194.232,50
R$ 55.938,31
Economia
R$ 138.294,19
Mage - Loteamento Jardim da Paz
Mage, RJ
R$ 228.000,00
R$ 72.431,05
Economia
R$ 155.568,95
Mage - Lot Jd das Palmeiras
Mage, RJ
R$ 180.000,00
R$ 58.229,77
Economia
R$ 121.770,23
Mage - Jd da Paz
Mage, RJ
R$ 139.753,75
R$ 46.089,37
Economia
R$ 93.664,38
Mage - Res Sant Pierre
Mage, RJ
R$ 187.000,00
R$ 61.820,34
Economia
R$ 125.179,66
Mage - Ipiranga (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 183.000,00
R$ 60.955,88
Economia
R$ 122.044,12
Mage - Ipiranga (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 185.000,00
R$ 63.043,28
Economia
R$ 121.956,72
Mage - Lot Jardim da Paz
Mage, RJ
R$ 161.000,00
R$ 56.423,57
Economia
R$ 104.576,43
Mage - Lot Sao Francisco do Croara
Mage, RJ
R$ 208.000,00
R$ 74.492,97
Economia
R$ 133.507,03
Mage - Praia de Maua
Mage, RJ
R$ 163.000,00
R$ 59.774,27
Economia
R$ 103.225,73
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Mage
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Mage?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Mage por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Mage?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Mage é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Mage.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Mage?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.