Imóveis da Caixa em Mage/RJ
81 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Mage (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
81
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Mage
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Mage/RJ
Em Mage (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 81 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Mage incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Mage.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Mage?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Mage.
Imóveis por tipo em Mage/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Mage.
Mage - Cond Res Mar I
Mage, RJ
R$ 202.989,44
R$ 75.998,36
Economia
R$ 126.991,08
Mage - Campinho (Surui)
Mage, RJ
R$ 170.000,00
R$ 65.337,32
Economia
R$ 104.662,68
Mage - Jd da Paz Iv
Mage, RJ
R$ 185.000,00
R$ 76.448,96
Economia
R$ 108.551,04
Mage - Loteamento Praia da Esperanca
Mage, RJ
R$ 84.000,00
R$ 37.127,35
Economia
R$ 46.872,65
Mage - Sao Fco do Croara
Mage, RJ
R$ 146.000,00
R$ 64.554,37
Economia
R$ 81.445,63
Mage - Jardim Nova Marilia
Mage, RJ
R$ 368.000,00
R$ 168.525,40
Economia
R$ 199.474,60
Mage - Cond Res Jd Paz Iii
Mage, RJ
R$ 163.000,00
R$ 74.701,25
Economia
R$ 88.298,75
Mage - Sao Francisco do Cru
Mage, RJ
R$ 205.000,00
R$ 96.008,87
Economia
R$ 108.991,13
Mage - Lot Jd Ipiranga
Mage, RJ
R$ 177.000,00
R$ 83.503,11
Economia
R$ 93.496,89
Mage - Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 300.000,00
R$ 142.078,17
Economia
R$ 157.921,83
Mage - Jardim da Paz
Mage, RJ
R$ 208.000,00
R$ 100.278,99
Economia
R$ 107.721,01
Mage - Jardim da Paz Guia D
Mage, RJ
R$ 167.000,00
R$ 81.036,44
Economia
R$ 85.963,56
Mage - Jardim Nova Marilia
Mage, RJ
R$ 325.000,00
R$ 158.755,81
Economia
R$ 166.244,19
Mage - Jd da Paz Guia de Pa
Mage, RJ
R$ 166.000,00
R$ 82.788,72
Economia
R$ 83.211,28
Mage - Nova Marilia
Mage, RJ
R$ 162.310,00
R$ 81.263,86
Economia
R$ 81.046,14
Mage - Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 182.000,00
R$ 92.926,72
Economia
R$ 89.073,28
Mage - Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 146.000,00
R$ 74.575,06
Economia
R$ 71.424,94
Mage - Loteamento Maua Praia Campo
Mage, RJ
R$ 175.000,00
R$ 89.636,11
Economia
R$ 85.363,89
Mage - Jardim da Paz (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 174.000,00
R$ 89.166,23
Economia
R$ 84.833,77
Mage - Lot Recanto da Boa Vista
Mage, RJ
R$ 155.000,00
R$ 80.110,49
Economia
R$ 74.889,51
Mage - Pq Bonneville Country Club
Mage, RJ
R$ 845.000,00
R$ 438.562,94
Economia
R$ 406.437,06
Mage - Parque Bonneville Country Club
Mage, RJ
R$ 790.000,00
R$ 410.017,43
Economia
R$ 379.982,57
Mage - Lot Jardim das Palmeiras
Mage, RJ
R$ 188.000,00
R$ 98.405,65
Economia
R$ 89.594,35
Mage - Cidade Horacio (Vila Inhomirim)
Mage, RJ
R$ 177.000,00
R$ 92.648,63
Economia
R$ 84.351,37
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Mage
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Mage?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Mage por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Mage?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Mage é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Mage.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Mage?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.