Imóveis da Caixa em Mage/RJ
81 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Mage (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
81
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Mage
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Mage/RJ
Em Mage (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 81 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Mage incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Mage.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Mage?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Mage.
Imóveis por tipo em Mage/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Mage.
Mage - Cond Vila Conquista
Mage, RJ
R$ 171.000,00
R$ 89.508,00
Economia
R$ 81.492,00
Mage - Lot Sao Francisco do Croara
Mage, RJ
R$ 161.000,00
R$ 85.866,95
Economia
R$ 75.133,05
Mage - Cond Vila Conquista
Mage, RJ
R$ 155.836,80
R$ 83.113,24
Economia
R$ 72.723,56
Mage - Cond Res Alencar Costa Ii
Mage, RJ
R$ 227.400,00
R$ 121.515,99
Economia
R$ 105.884,01
Mage - Res Vert Pacobaiba
Mage, RJ
R$ 175.000,00
R$ 94.077,48
Economia
R$ 80.922,52
Mage - Bnh
Mage, RJ
R$ 166.000,00
R$ 90.731,06
Economia
R$ 75.268,94
Mage - Lot Sao Francisco do Croara
Mage, RJ
R$ 185.000,00
R$ 101.230,82
Economia
R$ 83.769,18
Mage - Cond Vila Conquista
Mage, RJ
R$ 177.700,00
R$ 97.406,25
Economia
R$ 80.293,75
Mage - Cond Vila Conquista
Mage, RJ
R$ 192.000,00
R$ 105.372,20
Economia
R$ 86.627,80
Mage - Cond Vila Conquista
Mage, RJ
R$ 270.000,00
R$ 150.896,12
Economia
R$ 119.103,88
Mage - Ipiranga (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 117.000,00
R$ 67.068,27
Economia
R$ 49.931,73
Mage - Loteamento Jardim das Palmeiras
Mage, RJ
R$ 126.000,00
R$ 72.988,41
Economia
R$ 53.011,59
Mage - Jardim das Palameiras
Mage, RJ
R$ 142.000,00
R$ 83.135,75
Economia
R$ 58.864,25
Mage - Lot Praia do Anil
Mage, RJ
R$ 210.000,00
R$ 123.753,66
Economia
R$ 86.246,34
Mage - Res Jardim Palmeiras Ii
Mage, RJ
R$ 173.000,00
R$ 102.518,87
Economia
R$ 70.481,13
Mage - Res Olá Mauá
Mage, RJ
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Mage - CondomíNio Residencial Junior I
Mage, RJ
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Mage - Cond Vila Conquista
Mage, RJ
R$ 169.546,68
R$ 100.472,45
Economia
R$ 69.074,23
Mage - Cond Vinte de Julho
Mage, RJ
R$ 165.000,00
R$ 97.778,11
Economia
R$ 67.221,89
Mage - Jardim da Paz
Mage, RJ
R$ 160.382,20
R$ 95.041,63
Economia
R$ 65.340,57
Mage - CondomíNio Residencial Vale do Sol
Mage, RJ
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Mage - Res Praia do Imperador
Mage, RJ
R$ 105.000,00
R$ 62.625,77
Economia
R$ 42.374,23
Mage - Praia do Imperador (Guia de Pacobai
Mage, RJ
R$ 133.000,00
R$ 80.369,63
Economia
R$ 52.630,37
Mage - Ipiranga (Guia de Pacobaiba)
Mage, RJ
R$ 221.000,00
R$ 133.575,38
Economia
R$ 87.424,62
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Mage
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Mage?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Mage por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Mage?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Mage é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Mage.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Mage?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.