Imóveis da Caixa em Nilopolis/RJ
45 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Nilopolis (Rio de Janeiro). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
45
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Nilopolis
Rio de Janeiro/RJ
Como comprar imóveis da Caixa em Nilopolis/RJ
Em Nilopolis (Rio de Janeiro), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 45 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Nilopolis incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Nilopolis.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Nilopolis?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Nilopolis.
Imóveis por tipo em Nilopolis/RJ
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Nilopolis.
Apartamento em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Centro
R$ 252.720,59
R$ 252.720,59
Apartamento em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Cabral
R$ 228.966,47
R$ 228.966,47
Casa em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Nossa Senhora De Fatima
R$ 214.774,92
R$ 214.774,92
Apartamento em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Centro
R$ 150.000,00
R$ 150.000,00
Apartamento em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Centro
R$ 130.553,32
R$ 130.553,32
Apartamento em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Centro
R$ 129.661,20
R$ 129.661,20
Apartamento em Nilopolis/RJ
Nilopolis, RJ · Cabuis
R$ 74.780,36
R$ 74.780,36
Nilopolis - Cabral
Nilopolis, RJ
R$ 265.000,00
R$ 56.473,85
Economia
R$ 208.526,15
Nilopolis - Paiol de Polvora
Nilopolis, RJ
R$ 155.000,00
R$ 41.232,56
Economia
R$ 113.767,44
Nilopolis - Olinda
Nilopolis, RJ
R$ 290.000,00
R$ 90.020,30
Economia
R$ 199.979,70
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 133.000,00
R$ 41.962,27
Economia
R$ 91.037,73
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 177.427,28
R$ 57.397,50
Economia
R$ 120.029,78
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 379.000,00
R$ 127.279,42
Economia
R$ 251.720,58
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 192.000,00
R$ 68.549,92
Economia
R$ 123.450,08
Nilopolis - Nossa Senhora de Fatima
Nilopolis, RJ
R$ 343.035,54
R$ 125.674,35
Economia
R$ 217.361,19
Nilopolis - Olinda
Nilopolis, RJ
R$ 205.000,00
R$ 82.899,73
Economia
R$ 122.100,27
Nilopolis - .
Nilopolis, RJ
R$ 174.000,00
R$ 82.087,81
Economia
R$ 91.912,19
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 140.393,54
R$ 68.429,55
Economia
R$ 71.963,99
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 123.000,00
R$ 62.180,10
Economia
R$ 60.819,90
Nilopolis - Nova Cidade
Nilopolis, RJ
R$ 129.520,34
R$ 67.779,31
Economia
R$ 61.741,03
Nilopolis
Nilopolis, RJ · Nilopolis
R$ 293.000,00
R$ 156.542,39
Economia
R$ 136.457,61
Nilopolis - Cabral
Nilopolis, RJ
R$ 251.931,65
R$ 134.600,62
Economia
R$ 117.331,03
Nilopolis - Centro
Nilopolis, RJ
R$ 173.000,00
R$ 94.557,07
Economia
R$ 78.442,93
Nilopolis - Condominio
Nilopolis, RJ
R$ 232.568,99
R$ 127.260,27
Economia
R$ 105.308,72
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Nilopolis
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Nilopolis?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Nilopolis por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Nilopolis?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Nilopolis é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Nilopolis.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Nilopolis?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.