Imóveis da Caixa em Porto Alegre/RS
80 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Porto Alegre (Rio Grande do Sul). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
80
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Porto Alegre
Rio Grande do Sul/RS
Como comprar imóveis da Caixa em Porto Alegre/RS
Em Porto Alegre (Rio Grande do Sul), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 80 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Porto Alegre incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Porto Alegre.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Porto Alegre?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Porto Alegre.
Imóveis por tipo em Porto Alegre/RS
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Porto Alegre.
Apartamento em RS
RS
R$ 168.000,00
R$ 168.000,00
Porto Alegre - Belem Velho
Porto Alegre, RS
R$ 5.168.000,00
R$ 911.163,64
Economia
R$ 4.256.836,36
Porto Alegre - Res Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 108.000,00
R$ 26.390,08
Economia
R$ 81.609,92
Porto Alegre - Azenha
Porto Alegre, RS
R$ 292.000,00
R$ 76.722,39
Economia
R$ 215.277,61
Porto Alegre - Resid Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 114.000,00
R$ 33.149,42
Economia
R$ 80.850,58
Porto Alegre - Cj Hab Pq do Salso
Porto Alegre, RS
R$ 110.000,00
R$ 35.424,51
Economia
R$ 74.575,49
Porto Alegre - Res Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 87.800,00
R$ 32.191,67
Economia
R$ 55.608,33
Porto Alegre - Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 97.000,00
R$ 37.378,78
Economia
R$ 59.621,22
Porto Alegre - Res Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 75.000,00
R$ 31.546,52
Economia
R$ 43.453,48
Porto Alegre - Lot Res Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 108.000,00
R$ 47.350,11
Economia
R$ 60.649,89
Porto Alegre - Cond Res Dolores Duran
Porto Alegre, RS
R$ 210.000,00
R$ 97.053,35
Economia
R$ 112.946,65
Porto Alegre - Aberta dos Morros
Porto Alegre, RS
R$ 165.000,00
R$ 79.053,36
Economia
R$ 85.946,64
Porto Alegre - Res Vida Alegre Sarandi
Porto Alegre, RS
R$ 220.000,00
R$ 108.029,61
Economia
R$ 111.970,39
Porto Alegre - Residencial SãO Francisco de Assis
Porto Alegre, RS
R$ 168.384,45
R$ 84.572,10
Economia
R$ 83.812,35
Porto Alegre - EdifíCio Plaza Residencial Alberto
Porto Alegre, RS
R$ 1.500.000,00
R$ 755.608,95
Economia
R$ 744.391,05
Porto Alegre - EdifíCio Plaza Residencial Alberto
Porto Alegre, RS
R$ 618.000,00
R$ 311.310,89
Economia
R$ 306.689,11
Porto Alegre - Sao Geraldo
Porto Alegre, RS
R$ 965.000,00
R$ 486.293,98
Economia
R$ 478.706,02
Porto Alegre - Residencial Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 99.000,00
R$ 50.001,04
Economia
R$ 48.998,96
Porto Alegre - Residencial Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 92.000,00
R$ 46.465,61
Economia
R$ 45.534,39
Porto Alegre - Res Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 100.000,00
R$ 50.921,02
Economia
R$ 49.078,98
Porto Alegre - Cj Hab Parque do Salso
Porto Alegre, RS
R$ 88.100,00
R$ 45.000,38
Economia
R$ 43.099,62
Porto Alegre - EdifíCio PaláCio de Alban
Porto Alegre, RS
R$ 210.000,00
R$ 107.583,42
Economia
R$ 102.416,58
Porto Alegre - Conjunto Habitacional Parque do Salso
Porto Alegre, RS
R$ 43.300,00
R$ 22.300,89
Economia
R$ 20.999,11
Porto Alegre - Cond Res Porto do Sol
Porto Alegre, RS
R$ 175.000,00
R$ 93.065,08
Economia
R$ 81.934,92
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Porto Alegre
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Porto Alegre?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Porto Alegre por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Porto Alegre?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Porto Alegre é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Porto Alegre.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Porto Alegre?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.