Imóveis da Caixa em Porto Alegre/RS
80 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal na cidade de Porto Alegre (Rio Grande do Sul). Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
80
imóveis na cidade
até 90%
de desconto
5
modalidades
Porto Alegre
Rio Grande do Sul/RS
Como comprar imóveis da Caixa em Porto Alegre/RS
Em Porto Alegre (Rio Grande do Sul), a Caixa Econômica Federal disponibiliza 80 imóveis em leilão neste momento. As negociações acontecem em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Os imóveis em Porto Alegre incluem apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais em diversos bairros. Para participar, basta cadastrar-se gratuitamente no portal oficial da Caixa, visitar o imóvel desejado e dar sua proposta. Nosso site sincroniza com a Caixa a cada 4 horas e mostra apenas imóveis realmente disponíveis em Porto Alegre.
Quanto custa um imóvel da Caixa em Porto Alegre?
Os preços variam conforme tipo, bairro e modalidade de venda. Em Compra Direta o preço já é fixo (sem disputa de lances). Já em Leilão SFI o valor inicial pode ser muito abaixo do mercado, com arremate por maior lance. Use os filtros de preço e modalidade abaixo para encontrar a oportunidade ideal em Porto Alegre.
Imóveis por tipo em Porto Alegre/RS
Escolha o tipo de imóvel para ver as oportunidades específicas em Porto Alegre.
Porto Alegre - Mario Quintana
Porto Alegre, RS
R$ 440.000,00
R$ 259.386,91
Economia
R$ 180.613,09
Porto Alegre - Ed. Village Tirol
Porto Alegre, RS
R$ 32.000,00
R$ 18.904,71
Economia
R$ 13.095,29
Porto Alegre - Ed. Village Tirol
Porto Alegre, RS
R$ 32.000,00
R$ 18.904,71
Economia
R$ 13.095,29
Porto Alegre - Residencial Provincia do Porto
Porto Alegre, RS
R$ 182.800,00
R$ 108.326,29
Economia
R$ 74.473,71
Porto Alegre - Res Querencia do Sul
Porto Alegre, RS
R$ 177.500,00
R$ 105.185,54
Economia
R$ 72.314,46
Porto Alegre - Cond Res Reserva do Sul I
Porto Alegre, RS
R$ 170.000,00
R$ 100.741,08
Economia
R$ 69.258,92
Porto Alegre - Porto das áGuias
Porto Alegre, RS
R$ 160.000,00
R$ 94.815,14
Economia
R$ 65.184,86
Porto Alegre - CondomíNio Reserva dos Sonhos
Porto Alegre, RS
R$ 156.000,00
R$ 92.444,76
Economia
R$ 63.555,24
Porto Alegre - Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 175.000,00
R$ 105.378,75
Economia
R$ 69.621,25
Porto Alegre - Ed Res 26 de MarçO
Porto Alegre, RS
R$ 160.000,00
R$ 96.346,28
Economia
R$ 63.653,72
Porto Alegre - Loteamento Residencial Rubem Berta
Porto Alegre, RS
R$ 90.000,00
R$ 54.353,48
Economia
R$ 35.646,52
Porto Alegre - Pq Industrial Benopolis
Porto Alegre, RS
R$ 129.000,00
R$ 77.952,49
Economia
R$ 51.047,51
Porto Alegre - Conjunto Residencial Recanto Cristal
Porto Alegre, RS
R$ 205.000,00
R$ 123.904,77
Economia
R$ 81.095,23
Porto Alegre - Cond Res Juscelino Kubitschek I
Porto Alegre, RS
R$ 205.000,00
R$ 123.904,77
Economia
R$ 81.095,23
Porto Alegre - Cond Porto dos Canarios
Porto Alegre, RS
R$ 203.500,00
R$ 122.998,15
Economia
R$ 80.501,85
Porto Alegre - Condominio Residencial Porto das Aguias
Porto Alegre, RS
R$ 200.000,00
R$ 120.882,70
Economia
R$ 79.117,30
Porto Alegre - Jardim Carvalho
Porto Alegre, RS
R$ 200.000,00
R$ 120.882,70
Economia
R$ 79.117,30
Porto Alegre - Cond Res Parque Paris
Porto Alegre, RS
R$ 194.000,00
R$ 117.256,22
Economia
R$ 76.743,78
Porto Alegre - Morada do Campo I
Porto Alegre, RS
R$ 192.400,00
R$ 116.289,16
Economia
R$ 76.110,84
Porto Alegre - Morada do Campo I
Porto Alegre, RS
R$ 192.100,00
R$ 116.107,83
Economia
R$ 75.992,17
Porto Alegre - Floresta
Porto Alegre, RS
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Porto Alegre - Vila Nova
Porto Alegre, RS
R$ 970.000,00
R$ 587.285,12
Economia
R$ 382.714,88
Porto Alegre - Passo da Areia
Porto Alegre, RS
R$ 460.238,42
R$ 278.650,70
Economia
R$ 181.587,72
Porto Alegre - Conjunto Habitacional Parque do Salso
Porto Alegre, RS
R$ 82.000,00
R$ 49.685,47
Economia
R$ 32.314,53
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Porto Alegre
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Porto Alegre?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Porto Alegre por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Porto Alegre?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Porto Alegre é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Porto Alegre.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Porto Alegre?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.