Imóveis da Caixa em Maranhão/MA
213 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Maranhão. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
213
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Maranhão
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Maranhão
Maranhão é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 213 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Maranhão.
Imóveis da Caixa por cidade em Maranhão
Veja as oportunidades nas principais cidades de Maranhão.
Casa em Balsas/MA
Balsas, MA · Nazare
R$ 1.052.000,00
R$ 1.052.000,00
Terreno em Sao Luis/MA
Sao Luis, MA · Jardim Sao Cristovao
R$ 644.136,75
R$ 644.136,75
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Parque Piaui
R$ 348.000,00
R$ 348.000,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Boa Vista
R$ 338.137,44
R$ 338.137,44
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Vila Do Bec
R$ 330.000,00
R$ 330.000,00
Casa em Sao Luis/MA
Sao Luis, MA · Cidade Operaria
R$ 300.000,00
R$ 300.000,00
Casa em Balsas/MA
Balsas, MA · Potosi
R$ 278.825,01
R$ 278.825,01
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Planalto Boa Esperanca
R$ 267.135,80
R$ 267.135,80
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Pedro Patricio
R$ 256.533,01
R$ 256.533,01
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Cajueiro
R$ 244.512,24
R$ 244.512,24
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Planalto Boa Esperanca
R$ 237.579,84
R$ 237.579,84
Apartamento em Sao Luis/MA
Sao Luis, MA · Alto Do Cutim
R$ 230.000,00
R$ 230.000,00
Apartamento em Sao Jose De Ribamar/MA
Sao Jose De Ribamar, MA · Rio Amaro
R$ 225.000,00
R$ 225.000,00
Apartamento em Sao Luis/MA
Sao Luis, MA · Cohama
R$ 216.831,00
R$ 216.831,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Parque Sete Estrelas
R$ 211.000,00
R$ 211.000,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Sao Benedito
R$ 210.000,00
R$ 210.000,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Planalto Boa Esperanca
R$ 202.392,16
R$ 202.392,16
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Planalto Formosa
R$ 202.000,00
R$ 202.000,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Parque Piaui
R$ 195.118,00
R$ 195.118,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Joia
R$ 189.277,00
R$ 189.277,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Nova Olinda
R$ 188.015,84
R$ 188.015,84
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Joia
R$ 187.766,20
R$ 187.766,20
Apartamento em Sao Jose De Ribamar/MA
Sao Jose De Ribamar, MA · Rio Amaro
R$ 185.000,00
R$ 185.000,00
Casa em Timon/MA
Timon, MA · Cinturao Verde
R$ 185.000,00
R$ 185.000,00
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Maranhão
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Maranhão?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Maranhão por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Maranhão?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Maranhão é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Maranhão.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Maranhão?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.