Imóveis da Caixa em Maranhão/MA
213 oportunidades de leilão da Caixa Econômica Federal no estado de Maranhão. Apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais com descontos de até 90%, com aceite de financiamento e FGTS.
213
imóveis disponíveis
até 90%
de desconto
Maranhão
todas cidades
Como comprar imóveis da Caixa em Maranhão
Maranhão é um dos estados com maior volume de imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal, com 213 oportunidades disponíveis no momento. Os imóveis são vendidos em 5 modalidades: Compra Direta, Venda Online, Venda Direta Online, Licitação Aberta e Leilão SFI (1ª e 2ª praça). Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. As condições de cada imóvel (inclusive sobre débitos de IPTU e condomínio) variam — confira sempre o anúncio e o edital.
Nosso site sincroniza com o portal oficial da Caixa a cada 4 horas, garantindo que você veja apenas imóveis realmente disponíveis. Filtre por cidade, tipo (apartamento, casa, terreno), modalidade e faixa de preço para encontrar a oportunidade ideal em Maranhão.
Imóveis da Caixa por cidade em Maranhão
Veja as oportunidades nas principais cidades de Maranhão.
Timon - Joia
Timon, MA
R$ 185.000,00
R$ 111.816,50
Economia
R$ 73.183,50
Acailandia - Jardim de Alah
Acailandia, MA
R$ 641.211,54
R$ 388.220,61
Economia
R$ 252.990,93
Sao Luis - Loteamento SãO Raimundo
Sao Luis, MA
R$ 140.000,00
R$ 85.466,19
Economia
R$ 54.533,81
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 345.000,00
R$ 211.245,05
Economia
R$ 133.754,95
Timon - Sao Marcos
Timon, MA
R$ 250.000,00
R$ 153.076,13
Economia
R$ 96.923,87
Imperatriz - Vila Fiquene
Imperatriz, MA
R$ 180.000,00
R$ 111.168,79
Economia
R$ 68.831,21
Timon - Cidade Nova
Timon, MA
R$ 178.200,00
R$ 110.057,10
Economia
R$ 68.142,90
Timon - Cinturao Verde
Timon, MA
R$ 160.000,00
R$ 98.816,70
Economia
R$ 61.183,30
Sao Luis - Apeadouro
Sao Luis, MA
R$ 205.000,00
R$ 129.031,78
Economia
R$ 75.968,22
Timon - Uirapuru
Timon, MA
R$ 203.000,00
R$ 127.772,93
Economia
R$ 75.227,07
Timon - Sete Estrelas
Timon, MA
R$ 191.063,21
R$ 120.259,64
Economia
R$ 70.803,57
Timon - Baixa do CôCo
Timon, MA
R$ 188.000,00
R$ 118.331,58
Economia
R$ 69.668,42
Trizidela do Vale - Santo Antonio dos Ol
Trizidela do Vale, MA
R$ 4.288.000,00
R$ 2.732.803,72
Economia
R$ 1.555.196,28
Balsas - Lot Recanto das Violetas
Balsas, MA
R$ 750.000,00
R$ 477.985,73
Economia
R$ 272.014,27
Sao Luis - Centro
Sao Luis, MA
R$ 609.000,00
R$ 388.124,41
Economia
R$ 220.875,59
Acailandia - Monte Sinai
Acailandia, MA
R$ 350.000,00
R$ 223.060,01
Economia
R$ 126.939,99
Acailandia - Monte Sinai
Acailandia, MA
R$ 326.660,92
R$ 208.185,68
Economia
R$ 118.475,24
Itinga do Maranhao - Centro Ii
Itinga do Maranhao, MA
R$ 298.000,00
R$ 189.919,66
Economia
R$ 108.080,34
Porto Franco - Centro
Porto Franco, MA
R$ 285.000,00
R$ 181.634,58
Economia
R$ 103.365,42
Timon - Parque Piaui I
Timon, MA
R$ 270.000,00
R$ 172.074,86
Economia
R$ 97.925,14
Timon - Parque Piaui I
Timon, MA
R$ 243.000,00
R$ 154.867,37
Economia
R$ 88.132,63
Perguntas frequentes sobre leilão de imóveis da Caixa em Maranhão
Tire as principais dúvidas antes de arrematar. Em caso de dúvida específica sobre um imóvel, consulte sempre o anúncio e o edital.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Maranhão?
A Caixa Econômica Federal vende imóveis retomados (principalmente de financiamentos não quitados) em Maranhão por meio de leilões e vendas online. Os imóveis costumam sair com descontos que podem chegar a 90% do valor de avaliação. Cada imóvel tem um edital próprio que descreve as condições, a forma de pagamento aceita, a situação de ocupação e eventuais pendências. A compra é oficial, feita diretamente com a Caixa.
É seguro comprar um imóvel de leilão da Caixa?
Sim, é uma compra oficial junto à Caixa Econômica Federal, um banco público. A segurança depende de você ler o edital com atenção antes de dar o lance: ele traz a matrícula, a situação de ocupação, a modalidade de venda e as responsabilidades do comprador. Por ser um processo com particularidades jurídicas, muita gente conta com uma assessoria especializada para analisar o edital e a documentação antes de arrematar.
Posso financiar ou usar o FGTS num imóvel de leilão em Maranhão?
Depende da modalidade de venda e do que consta no edital de cada imóvel. Em modalidades como Compra Direta e Venda Online, a Caixa costuma aceitar financiamento imobiliário e, em alguns casos, o uso do FGTS. Já em modalidades de leilão (como o Leilão SFI), o pagamento costuma ser à vista. Sempre confirme no anúncio e no edital do imóvel específico, pois as condições variam caso a caso.
Quais são as modalidades de venda da Caixa?
As principais são: Compra Direta (negociação direta, geralmente com financiamento), Venda Online (lances pela internet), Venda Direta Online, Licitação Aberta (propostas em envelope) e Leilão SFI (1ª e 2ª praça, normalmente à vista). Cada modalidade tem regras próprias de pagamento e participação, descritas no edital. Em Maranhão é comum encontrar imóveis em todas elas.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio do imóvel?
Isso varia de imóvel para imóvel e deve ser verificado no edital. Em alguns casos a Caixa assume determinados débitos anteriores; em outros, a responsabilidade é do comprador. Nunca presuma — confira exatamente o que o anúncio e o edital daquele imóvel dizem sobre débitos de IPTU, condomínio e outras pendências antes de dar o lance.
O imóvel pode estar ocupado? Como fica nesse caso?
Sim, alguns imóveis são vendidos ocupados, e isso vem indicado no edital. Nesses casos, a desocupação é de responsabilidade do comprador, que pode fazer uma negociação amigável com o ocupante ou recorrer às vias legais. Imóveis desocupados costumam ser mais simples. Verifique sempre a situação de ocupação antes de comprar — uma assessoria pode ajudar com a tratativa.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do valor arrematado, costuma haver custos como ITBI (imposto de transmissão), escritura e registro do imóvel no cartório, e, dependendo do edital, eventuais débitos e a desocupação. Vale somar esses custos ao planejar a compra para saber o investimento total real do imóvel em Maranhão.
Como faço para participar e arrematar um imóvel em Maranhão?
O passo a passo geral é: escolher o imóvel, ler o edital com atenção, verificar a modalidade e a forma de pagamento, providenciar documentação e habilitação (quando exigida), e então enviar a proposta ou dar o lance dentro do prazo. Após arrematar, vêm as etapas de pagamento, assinatura e registro. Se preferir segurança no processo, uma assessoria especializada acompanha desde a análise do edital até o imóvel registrado no seu nome.